按揭房房产如何过户给父母(可以过户到父母头上吗)

admin3个月前565

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下按揭房房产如何过户给父母的问题，以及和我自己按揭的房子，还在还贷款，可以过户到父母头上吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

2021年房产过户最好的办法是买卖过户。如果子女搬迁到国外或者别的地方则可把自己多余房产过户给父母，这也是子女孝顺父母好的表现，但是怎样过户最划算呢？

如果以赠予的方式过户则父母需要缴纳一定的个人所得税而且手续麻烦，如果以买卖的方式过户则父母也需要缴纳个人所得税但是手续简单。

房屋贷款未还清不能办理过户。

办理房屋过户可通过以下方式：

1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

按照最低价格，不用中介，搜集买卖双方的房子持有证明，看看是否已经解压，到不动产中心办理过户手续，签订交易合同，并缴纳过户费用

其他的子女要先做好放弃继承房产的公证，同时四女儿进行继承房产的公证，需要提供死亡证明、户口本、房产证、土地证、身份证等，之后拿到公证书之后才可以到房管局进行房产的过户，过户需要缴纳的费用：契税3%、测绘费1.36元/平米、权属登记费80元、材料费50、公证费0.3%。

不需要网签的。父母买卖过户房产给子女的是不需要网签的。只需要当事人夫妻双方和子女共同携带身份证和房产证明。去当地房产交易中心窗口办理过户就可以。为了证明是父子关系还必须携带户口本。父母把房产过户给子女只需要缴纳房本工本费和手续费就可以了。

可以直接改按揭，需要先将未偿还的贷款交到银行作为保证金，新的按揭人提供材料审核通过，且过户或者继承完成，就可以更改贷款人

你的问题问的不是很清楚。

首先如果你已成年，且名下有房，而且套数已经是当地的限购上限，那么父母健在的情况下，父母的房是无法过户到你名下的。除非是在父母百年以后，你才可以按法律继承该房产。

如果你已成年，且名下无房产，父母的房子可以直接过户到你名下。

另一种情况是你未满18周岁，且家庭房产已经超过限购套数，那么父母的房产也不能过户到你名下。

OK，关于按揭房房产如何过户给父母和我自己按揭的房子，还在还贷款，可以过户到父母头上吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。