大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于开发商不给办房产证可以退房吗怎么退，买的商铺没办房产证能退吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 交房了，房产证迟迟下不来可以要求退房吗
- 开发商不开全款发票可以退房吗
- 买的商铺没办房产证能退吗
- 开发商跑路办不了证怎么办
- 交付90天未领取房产证可以退房吗
- 开发商未取得预售许可证销售房屋，我能否退房并要求赔偿
- 开发商不办房产证找哪里投诉
交房了，房产证迟迟下不来可以要求退房吗
楼主是的问题是属于开发商过分迟延产权过户，是可有申请退房的！
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限（商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日）届满后超过一年，由于卖方的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者有权解除合同。
开发商不开全款发票可以退房吗
开发商不开全款发票可以退房，但一般很难退。
交房后开发商就应该给商户开具全款发票，不开是违法的。如果开发商没有给商户开具全款发票，说明开发商有漏税的嫌疑，没全额开具发票说明没全额纳税，这个可以向当地税务局投诉或者打12366举报，开发商有义务为购房商户开具全款发票并依法纳税。
买的商铺没办房产证能退吗
买的商铺沒办房产证能退吗？答，可以退。只是要承担相应的违约责任。如果你是全额付款，在签订购房合同时必然先交一定数额的定金，如果反悔是无权收回定金的。如果是按揭贷款买房，银行贷款怎么承担违约责任，首付房款扣出你反悔的违约责任和税金外，还能剩多少。还不如等房产证发了后再买房划算。
开发商跑路办不了证怎么办
开发商路路办不了房产证视情况而定。如果能找到开发商直接要求办理全额退房款，能退90%的房款也行。因为开发商跑路基本上是资金链断裂。如果找不到开发商可以去法院起诉开发商。
交付90天未领取房产证可以退房吗
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。如果逾期时间较长，购房者完全有权利要求出卖人进行退房，如果出卖人不退的，购房者可以到法院进行起诉。
开发商未取得预售许可证销售房屋，我能否退房并要求赔偿
你可以要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息但是不能够要求赔偿。
1.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，你们之间的认购协议书应当认定为具有法律效力的商品房买卖合同。
2.但是这种买卖合同无效。《商品房预售管理办法》第9条规定:“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号，该条款属于强制性规定。
3.由于房产公司在你们签订预售协议一直到你提起诉讼之前未能取得商品房预售许可证，其售房行为违反了该条规定。因此，你于该房产公司签订的商品房预售合同虽然已经成立，但是因为违反法律的强制性规定而应当认定为无效，这种情况下，导致合同无效的责任应当由房产公司负担。
4.根据《合同法》第58条的规定，你们的商品房预售合同被确认无效后，房产公司应当返还你已经支付的购房首付款以及相应的同期银行存款利息。
5.该房产公司并不存在欺诈行为，因此你不能够获得已付房款1倍赔偿。房产公司没有故意隐瞒自己没有取得商品房预售许可证的事实，根据《消费者权益保护法》第49条的规定，房产公司在售房过程中主观上并不存在欺诈的故意，所以不应该承担你所要求的按已付房款1倍支付赔偿金的责任。
开发商不办房产证找哪里投诉
房产证不给办，去房地产管理部门投诉。购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的，购房人可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。或者可以向法院起诉。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。