很多朋友对于拆迁户注意事项有哪些和拆迁工作注意事项不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、我买了一个快要拆迁的房子需要注意什么
拆迁房虽然价格优惠，但是风险很大。，比如房子若没有办理不动产权证书，房主“”一房两卖“”甚至多卖。拆迁房交易存三大“隐患“
1，根据相关法规及政策规定,如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能交易。，如果有购房者想购买拆迁安置房，最好等到卖主取得不动产证之后再进行交易。
2，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。3、第三个不稳定因素是“共有人”，也是安置房风险的最大制造者。由于拆迁安置房大部分是家庭共有财产，往往是以家庭中一员为代表与买方签订合同，如果卖方以其他共有人不同意为由毁约，那就很麻烦。
二、拆迁安置房更名需要注意什么
拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况而计算哪一种方式最划算。
三、接手家酒吧需要注意什么
1、如果要接手并继续经营酒吧,就一定要了解清楚它的证照是否齐全以及是否在有效期内。
2、再到环保消防部门了解,该店未来是否能够顺利通过年检.是否会有其它问题。
3、看经营期,该地段是否可能拆迁等。
4、看转手后合同的期限,对你是否决定投入新装修有一定的参考价值。
5、了解该酒吧是否有负债未还等.尤其是供应商货款和员工工资等。
7、最后才是工商手续,和税务,环保消防等变更名字。
8、交易款需要留一定比例代全部事项都办妥了才支付。
四、房屋十年期出租注意事项
如果房屋十年期出租的话，必须注意的事项有，租金的收取方式，租金的涨跌方式，出租双方变更的条件，以及如果房子拆迁的影响等等。
拆迁户注意事项有哪些的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于拆迁工作注意事项、拆迁户注意事项有哪些的信息别忘了在本站进行查找哦。