大家好，今天给各位分享离婚先分割财产还是先领证的一些知识，其中也会对先登记结婚好还是先办婚礼好进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 房产在我老公名下，由我老公还房贷，万一离婚我可以分割到财产吗
- 房屋分割该如何办理不动产登记
- 先登记结婚好还是先办婚礼好
- 父母出钱买房，房产证写了小夫妻名字，夫妻离婚房产如何分配
- 离婚还没谈好，可以先到民政局登记吗
- 在拿到法院离婚判决书或者法院调解书后,还需要再去办离婚证吗
房产在我老公名下，由我老公还房贷，万一离婚我可以分割到财产吗
婚前买的房子属于你老公个人婚前财产，而且婚后是你老公一人再还贷，如果真如你说的情况，房产到时候是分不走的，只能分到你们夫妻婚后的共同财产
不论婚姻延续时间多长，你老公个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。也就是说，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。
2、如果你参与婚后还贷，则在离婚时婚前购买的房子归你老公所有，同时你老公应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给你。当然，剩余未归还的债务为你老公个人债务。
当然所有的问题都是假设，结婚不是过家家，谁结婚也不是奔着离婚去的，且过且珍惜
房屋分割该如何办理不动产登记
房屋分割后的面积如何认定
如果房屋分割后符合不动产单元登记的要求以及国家有关法律的规定，因房屋分割后权属界址等变化，申请人在不动产的变更登记申请中应提交不动产权籍调查和不动产测绘报告。在实际操作中，有不动产登记部门还需审查相关的权籍调查，因而笔者对此作如下说明。
根据《房产测量规范》和《地籍测绘》的要求，分割以后如何计算房屋建筑面积及土地分摊面积呢？一般的方法是，按原先设计图纸以及变更后的图纸，重新测绘计算，但这样操作有两个缺点，一是工作量比较大，有些幢的业主共有人会不配合而导致测绘无法获取相应数据；二是由于测量的误差不可避免，或测量计算规范的调整，会造成前后两次计算的建筑面积不一致，而产生新的矛盾和***。笔者结合具体实务操作，在原先计算建筑面积没有大的错误的基础上，为避免矛盾发生，探索形成如下分割房屋的面积计算技术路线：先测绘出分割前房屋套内建筑面积，分割后各房屋套内建筑面积，计算分割前房屋套内建筑面积与房屋建筑面积之比，然后根据分割后的各房屋套内建筑面积及其面积之比，计算分割后的各房屋建筑面积，最后根据房屋建筑面积计算土地分摊面积。
比如：一处房屋A的建筑面积S，土地分摊面积为T，该处房屋现分割成两处B和C，可以测绘出分割前房屋A套内建筑面积s，以及分割后两处房屋B和C的套内建筑面积分别为s1和s2。那么分割后的两处房屋的建筑面积S1和S2，以及两处房屋的土地分摊面积T1和T2分别是多少呢？
分割房屋B的建筑面积：S1=S×s1／（s1+s2）
分割房屋B的土地分摊：T1=T×s1／（s1+s2）
分割房屋C的建筑面积：S2=S×s2／（s1+s2）
分割房屋C的土地分摊：T2=T×s2／（s1+s2）
以上分摊其实就是按比例分摊方法，只考虑分割房屋用途一致的情况，如果有用途、功能不一的复杂情况，还应考虑不同的功能分摊，具体可参见相应的测量规范。
不动产房屋分割登记应提交材料及工作建议
根据《实施细则》的要求，申请人在房屋分割后，申请建设用地使用权及房屋所有权的变更登记，同时提交不动产证书，房屋分割变更材料，有批准权的批准文件等相关材料到不动产登记机构申请办理。在具体的实务操作中，就房屋分割登记还存在一些特别的问题，现提出如下工作建议：
第一，新建商品房已办理国有建设使用权及房屋所有权首次登记的但未销售的，房地产开发企业在申请分割时，应征得房地产开发行政主管的认可，或由其出具相关意见。
第二，没有施工图的历史遗留问题，如何办理相应分割登记。针对找不到任何资料依据的历史问题，建议按一直以来的实际使用现状进行分割，同时请权利人及上级主管部门对历史现状进行确认。
第三，房屋是否可按层分割，以及按幢的情况。房屋按幢办理了国有建设使用权及房屋所有权首次登记，而后需按层进行房屋分割的，因施工图一般分层设计，所以不涉及施工图的调整，但应符合相应《设计规范》，该层分割时应具有独立使用功能。比如，一般综合性的宾馆酒店就不宜以层来进行分割登记。
可能还会有人提出，房屋最大的基本单元是幢，幢是否一定能作为基本单元来登记呢？在建筑区域平面布置中，有些幢只是为其他建筑物服务的配套设施用房，只有与其他建筑物结合在一起才能发挥物的独立使用价值。因而房屋分层、分幢登记的，仍需征求相应职能部门意见。
第四，房屋分割改变房屋规划用途的，比如说，工业用途改为商业用途，建筑物的荷载发生变化了，承重构件所承受的荷载也发生了变化，可能要对原建筑物的承重构件进行加固。除此之外，还应征得规划部门意见。房屋分割时涉及具有防空功能的地下民用建筑时，应当提交民防管理部门的意见。
综上分析，为确保房屋分割合法合规，确保房屋分割后不动产的独立使用，房屋等建筑物分割导致基本单元改变
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先登记结婚好还是先办婚礼好
登记结婚就是领结婚证，法律上承认的合法夫妻，先办婚礼是地方习俗，先营造事实婚姻氛围。至于先登记结婚好还是先办婚礼好？我的观点是，得到法律承认的婚姻更有底气。
先登记结婚。情侣领了结婚证，就是合法夫妻，哪怕没有婚礼，你们也是法律承认的。领证对于夫妻双方具有法律上的约束力和保障性，领证的双方心里会有一定的安全感。
没有领取结婚证的话，情侣之间想分就分，不牵扯任何法律义务和财产分割。领证后，各自有了相应的权利和义务，再分手就是离婚，不仅在财产利益上会产生纠葛，在社会身份上也被打上离异的烙印。虽说现在社会对离婚的人群已经有了很高的宽容度，但二婚再找对象相比初婚还是有一定的负面影响。
鉴于这些因素，领取结婚证之后再分手就没那么容易。如果一方不想离婚，还要有一段时间得考察期，便于双方冷静思考、沟通调和，这就会减少一些冲动离婚的情况。即使是实施离婚，双方的利益也都能够受到法律的保护。
先办婚礼。先办婚礼的新人，或多或少都是有不领证的原因，比如还不到法定结婚年龄，想着先举行婚礼，让两个新人早日住在一起。这样的情况多发生在较为传统的地区，确实有些地方的习俗更看重婚礼，认为只要举行了公开婚礼就算是正式夫妻了。
跟古时遗留下来的习俗有关，那时的男女婚嫁叫成亲，要把女方接到男方家拜堂，从三拜到送入洞房整个环节一个不能少，在长辈和亲友的见证才算是夫妻。这在民间也起到了类似于结婚证的作用，同样具有一定的约束力，也就是说，婚礼是向所有社会关系的一种宣布。
可是随着社会的发展，人们的意识逐渐的转变，社会关系下的约束力越来越小，而法律的保障显得越来越重要。一旦发生***，如果没有法律的保障，受侵害的一方将无门可诉。
我们不乏听到一些刚举行完婚礼就出现***的案例，严重的还有骗婚案件。都是在没有领证的情况下，以先举办婚礼的形式，骗取礼金钱财。也有的是女方未婚先孕，急忙举办婚礼而没有及时领结婚证，却在后期遭遇男方各种理由的退婚，此时女方也没有任何东西来保证自己的利益。
结语我们知晓了其中的利弊，就知道是先登记结婚还是先办婚礼好。
当然不管是先登记结婚还是先举行婚礼，“人”才是最重要的，任何结婚的形式都只是辅助婚姻的内容，“人”不对，什么约束都不起作用。只是先登记结婚，能让我们有点底气，不至于在遭受侵害时没有任何保障，毕竟只有法律才是保护自身利益的最好武器。（end）
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1.如果房产证上注明了各自份额，这叫按份共有，离婚时就依据这个份额进行分割；2.如果房产证上没有注明各自份额，仅仅是两个人的名字，这叫共同共有，离婚分割时出资方会分得较多的份额，另外一方分得较少的份额；3.无论房产证上怎么标注，共同共有或按份共有，只要双方能够达成一致的分割意见，法律都给予尊重，按照你们商量好的结果进行分割。
离婚还没谈好，可以先到民政局登记吗
离婚还没谈好，无非有两种原因，一、双方都还没有做好离婚的准备又或者有一方还不愿意离婚，二、家产分配不均又或者孩子的抚养权问题，无论出于何种原因，最好夫妻双方慎重考虑，离婚不是唯一的选择，家庭的分裂，孩子的影响，只能说两败惧伤，个人建议你们夫妻尽力协商沟通和理解包容，能不离是最好的结果，衷心祝愿你们夫妻和好，家庭和睦
在拿到***离婚判决书或者***调解书后,还需要再去办离婚证吗
法定离婚的途径有两种:一种是协议离婚,一种是***离婚.这两种方式都可以各自独立地解除夫妻关系.
协议离婚,是指夫妻双方都同意离婚,并且对子女抚养,财产分割等问题达成协议,共同到婚姻登记机关办理离婚登记,领取离婚证.双方自领取离婚证之日起解除夫妻关系.
***离婚,是指夫妻双方有一方不同意离婚,或对子女抚养,财产分割等问题达不成协议,一方可***到***,由***判决离婚,出具判决书或调解书.双方自判决书生效之日或调解书送达之日起解除夫妻关系.以上两种方式,都可以各自独立地解除夫妻关系.协议离婚后,不需要再去***领取判决书或调解书;同样,在***领取判决书或调解书后,也不需要再去婚姻登记机关领取离婚证.换句话说,离婚证或判决书或调解书具有同等的法律效力.
关于离婚先分割财产还是先领证，先登记结婚好还是先办婚礼好的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。