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本文目录
- 营改增以后房地产企业实际缴纳增值税多少
- 营改增实施之前的综合单价的材料价格为含税单价吗
- 营改增后，工程监理属于什么服务税率是多少呢/
- 营改增后施工企业的帐务怎么处理
- 建筑行业（一般纳税人）营改增后增值税按多少征收
- 邮政业营改增业务有哪些
- 已经实行了营改增的行业都是有哪些
营改增以后房地产企业实际缴纳增值税多少
个人理解题主是想咨询营改增后房地产开发企业增值税税率的问题。
这个问题分成二大类，一、实行简易计税的房地产老项目；二、实行一般计税的房地产项目，下面分别作为说明。
一、实行简易计税的房地产老项目，适用简易计税方法按照5%的征收率计算应交增值税款。
所谓房地产老项目，是指：
（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；
（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
注：《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为2016年4月30日之前，或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，可以选择适用简易计税，也可以选择适用一般计税方法，但2016年4月30日之后的项目，全部为一般计税方法。
1、预缴增值税。
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，应预缴税款=预收款÷（1+征收率）×3%。
例：某房地产开发企业实行简易计税的房地产老项目2020年3月份收到预收款1050万元，则当期应当预缴的增值税=预收款1050÷（1+征收率5%）×3%=30万元。
2、应缴增值税的计算。
一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应当在项目竣工交房符合增值税销售收入确认条件时，以当期确认的销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
二、实行一般计税的房地产项目，增值税目前为9%，可以以进项税额抵减销项税额，计算应纳增值税额。
1、预缴增值税。
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，应预缴税款=预收款÷（1+征收率）×3%。这点和实行简易计税的房地产老项目规定是一致的，只是把征收率5%换成适用税率9%。
例：某房地产开发企业实行一般计税的房地产项目2020年3月份收到预收款1090万元，则当期应当预缴的增值税=预收款1090÷（1+增值税率9%）×3%=30万元。
2、应缴增值税的计算。
一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，应当在项目竣工交房时，按营改增相关文件规定，以当期确认的销售额和9%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
希望我的回答对你有所帮助。
营改增实施之前的综合单价的材料价格为含税单价吗
是的。营改增实施以前，原来缴纳营业税的纳税人取得的材料价格，应该是含税价。
营业税改增值税（yíngyèshuìgǎizēngzhíshuì），简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。
增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节，是党中央、国务院，根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策。目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。
营改增后，工程监理属于什么服务税率是多少呢/
工程监理属于咨询服务类,一般纳税人工程监理增值税税率6%,小规模纳税人3%。
根据《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税〔2013〕37号）规定，工程监理应属于“营改增”应税服务范围中的“鉴证咨询服务”。
建设工程监理是否属于“营改增”范围。《工程建设监理规定》第三条规定，建设工程监理是指监理单位接受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同以及其他工程建设合同，对工程建设施工实施的监督管理。
第十八条规定，监理单位是建筑市场的主体之一，建筑监理是一种高智能的有偿技术服务。适用分歧：建设工程监理是否属于现代服务业——研发和技术服务—技术咨询服务范围，还是属于建筑业而不在本次“营改增”范围，建议予以明确。
营改增后施工企业的帐务怎么处理
财税（2016）36号文件规定，从今年5月1日起，对建筑业、房地产、金融、生活服务业全部实行营改增。那么营改增后对建筑施工企业来说在账务处理上会带来什么影响呢？主要表现在：
1、营改增之后很多中、小施工企业必须要建立建全一套完整的核算账目。
大家都知道营业税是按流转额为依据而征收的税种，当时企业需要开工程结算发票，一般是带钱去税务局，该收的税费一次收完，月末申报期内企业在网上申报一下，操作简单易行。
税务局对施工企业后续管理说实话是不到位的。
当然由于行业的特殊性，比如施工周期长、跨地区施工、层层分包转包等，企业在会计核算上是弱化的，所以有不少企业是没有一套完整成本账的。
2、在“应交税费”科目下需设置：增值税；城建税；教育附加；企业所得税；个人所得税；印花税等二级账户。
在增值税二级账户之下需设置明细科目，核算销项税、进项税、已交税金、减免税款、进项税额转出等进行明细核算。
3、设置“工程施工”等科目，核算施工工程成本。在本科目下设置人工费、材料费、机械使用费、其他直接费等明细科目。
对发生的材料费、机械使用费要尽量取得专用增值税发票，一方面是进行增值税进项抵扣，另一方面也要完善工程成本，避免多交企业所得税。
定期对在建工程进行核算，尤其是跨年度工程，须按一定的方法进行准确计量，提高成本核算的准确性。
4、及时准确进行纳税申报。营改增之后国税局对增值税的管理比较严格，尤其针对一般纳税人，要求准确、及时填写各种规定申报表及企业财务报表，并按时缴纳税款。
否则将影响到本企业增值税票的开具。总之，营改增他使企业竞争更公平、操作更规范，工作做好了为企业带来良好的经济效益，反之将拖了企业发展的后腿。
建筑行业（一般纳税人）营改增后增值税按多少征收
增值税一般纳税人建筑业营改增后，同时部分项目实行简易办法、或预征的办法。
邮政业营改增业务有哪些
增值税一般纳税人建筑业营改增后，同时部分项目实行简易办法、或预征的办法。
已经实行了营改增的行业都是有哪些
营业税改增值税的试点行业主要有以下几个：（一）交通运输业：包括陆路、水路、航空、管道运输服务（二）部分现代服务业（主要是部分生产性服务业）1、研发和技术服务2、信息技术服务3、文化创意服务（设计服务、广告服务、会议展览服务等）4、物流辅助服务5、有形动产租赁服务6、鉴证咨询服务暂时不包括的行业：建筑业、邮电通信业、金融保险业和生活性服务业。
文章分享结束，营改增全面实施和已经实行了营改增的行业都是有哪些的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！