其实房产证没下来想做公证的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买了小产权房，没有房产证心里不踏实，如何公证，保证安全性，因此呢，今天小编就来为大家分享房产证没下来想做公证的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 有房产证没有不动产证可以过户吗
- 委托他人办理房产证需要什么手续应该注意什么
- 房屋无法办理公证，需要去法院，怎样起诉
- 买了小产权房，没有房产证心里不踏实，如何公证，保证安全性
- 回迁房房产证还没有下来，可不可以到公证处做更名公正需要注意什么
- 没有房产证的安置房做公正买卖有法律效力吗
- 办理房屋过户委托公证要房产证原件吗
有房产证没有不动产证可以过户吗
有房产证没有不动产证是可以过户的。所谓的房产证是原来的《房屋产权证》。2018年以后办理产权的，国家统一核发不动产登记证书，不再发房产证，原有的房屋产权证继续有效！因此，房屋产权证和不动产登记证书是一样的，具有同等得法律效力。
委托他人办理房产证需要什么手续应该注意什么
应出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字证明委托他人办理不动产。
委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。
委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以办理委托书。
扩展资料：
委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任
委托他人办理房产证目前，针对广大产权人在申请房产登记时，因各种原因不能亲自到场，该如何办理委托的问题，南京市房产交易登记中心做出了相关解释。当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用章”。8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。
可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
委托他人办理房产证的流程是怎么样的？
委托协议的签订通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。注意事项：（一）在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。（二）即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。（三）委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或**发生错误的情况时如何处理，较好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房屋无法办理公证，需要去法院，怎样起诉
复杂，带上材料当面咨询啊。
买了小产权房，没有房产证心里不踏实，如何公证，保证安全性
没有任何作用！这样的公正书，就算是拿到了法庭上，法官不认可。因此购买小产权房慎之又慎，居住问题不大，关键就是房屋产权的确认！有太多的麻烦。因为没有国家政府部门的正式承认？所以权利得不到任何保障。没有房屋产权？后面会带来一系列的麻烦。比如说，这块土地被开发了这个由于没有取得合法的产权拆迁补偿？都很难办理。可以肯定的是不会按着全款补偿的。小产权房都是违规使用土地，有的就是村镇搞出来的，这样一来补偿款？就全部归属村镇集体了。由于你没有这个村镇的户籍，甚至于得不到补偿。农村拆迁补偿条件太优厚了，但是，这些政策只是针对本村村民的。你没有村民委员会的同意和本村村民身份？就没有补偿。
回迁房房产证还没有下来，可不可以到公证处做更名公正需要注意什么
其他省不了解政策，北京没有房本的回迁房，安置房，是可以做一手房代领房本，代缴各项税费，等等办理入住手续的公证，不能办理二手房交易的全权委托公证，即使有房本的回迁房，要达到上市交易条件后，才可以做公证，而且也是一事一公证！
没有房产证的安置房做公正买卖有法律效力吗
首先明白安置房的现实情况
别说那么好听几年后一人一证。现实当中安置房的最终要不没证，要不有些确实下证了，但是交易的话还需要土地出让金，有些是集体性质，有房产证，但是土地证是集体的，去买卖交易土地证不好改名！
公证的意义？
公证处只是房管局的一个独立部门，起到有官司时候的配合作用！在房产交易中，只是起到了辅助作用，但是没有直接影响力！说的不好听，就是变相收公证费的，多个名义！
没有证的房，拿的是合同去公证，一般800元左右，我就是卖房子的，全公司全市经历很多这事，直到现在，我们这儿公证处直接放话，不做买卖公证了，不揽一堆破事！有没有明白什么意思，就是说不管房产证还是协议合同公证了，只是一个安心丸，不是定心丸！真到事儿上，法院可是50%的概率会认可！！且行且珍惜！
办理房屋过户委托公证要房产证原件吗
必须要原件。办理房产过户委托公正必须持有房产证原件。同时委托人身份证和被委托人的身份证名都得有。否则公证处不会受理次业务的。公证处出具的委托证明也是有时间规定的。所以但你吧房产过户委托他人后最好能在约定时间内办理。
好了，关于房产证没下来想做公证和买了小产权房，没有房产证心里不踏实，如何公证，保证安全性的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！