今天给各位分享集体土地厂房转让合同有效吗一年的知识，其中也会对土地使用权已转让12年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一、农村建设用地的厂房可以转让吗
农村建设用地的使用权是允许转让的，且受法律保护，属于合法转让，但前提是受让方拿到了乡村建设规划许可证，如果双方私下进行转让，且受让人没有拿到农村建设规划许可证，政府有权将土地收回，且转让方及受让方还有可能会被处罚。
二、农村建设用地使用权转让需要什么条件
1、农村土地归农村集体所有，因此农民并未拥有土地所有权，只拥有土地的使用权，因此不得私自将农村建设用地的使用权转让给他人，必须将相关文件提交至当地政府，未经批准就将农村建设用地使用权转让给他人是违法行为。
2、转让农村建设用地使用权时，不得更改土地的使用性质，且转让方与受让方需签订土地转让协议，且在受让方使用该土地时，转让方有权进行监督，一旦发现受让方存在滥用土地的行为，可以将土地收回。
3、转让农村建设用地使用权，要求受让方必须具有农业经营能力，且需到当地村委会设立档案，如果不到当地村委会设立档案，土地转让行为是违法的，同时个人及组织不得强迫任何人转让农村建设用地使用权。
二、工厂转让员工有工龄补偿吗
1、这个问题应该分两种情况来回复：
2、第一种情况：如果工厂转让后，员工不愿意在新公司工作的，员工应该有经济补偿金。
3、第二种情况：如果工厂转让，员工继续在新公司工作，而且新公司承认员工原来的工龄，并重新签订劳动合同的，就应该没有经济补偿金。
三、农用地上的厂房可以转让吗吗
根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律及有关规定，农用地上的厂房是不可以转让的。土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。
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