大家好，今天小编来为大家解答产权年限是啥意思这个问题，买房的那个产权几十年是什么意思啊很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 永久性产权是什么意思，永久性产权的房子能不能购买
- 房本使用期限为啥2个截止时间
- 房产证长期是什么意思
- 买房子产权只有60年这么回事啊，什么是产权
- 为什么房本都是混合结构使用年限不一样
- 产权证明有效期是多久
- 买房的那个产权几十年是什么意思啊
永久性产权是什么意思，永久性产权的房子能不能购买
按照中国现行法律，中国没有永久性产权的房子，中国的土地都是属于国家的。城市的住宅商品房一般是70年产权，不过到期了可以补缴出地出让金等而继续拥有产权;农村的宅基地，也只有使用权，如果户籍迁出，以后就没有资格重建了。
房本使用期限为啥2个截止时间
房产证记载的是房屋所有权，不是土地证，因而没有土地使用年限。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
房产证长期是什么意思
1、房产证证明的是房屋的所有权，而使用权只是所有权其中一项内涵；
2、长期不等于无限期；
3、“长期”的定义如何确定要配合该房屋土地使用权期限来确定，如土地使用权终止了，房屋所有权也无可依附了，进而使用权也会灭失。目前在我们国家土地的所有权永远是属于国家的！
买房子产权只有60年这么回事啊，什么是产权
一，我国的住宅产权没有60年的规定，只有70年住宅用地、50年综合用地等：房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，通常所说的房屋产权大致分为：
1.）住宅用地，产权年限是70年；
2.）综合用地，产权年限是50年；
3.）商业用地，产权年限是40年。
二、对于住宅70年产权到期后的规定
1、《物权法》第一百四十九条规定：
(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。
(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
三、土地使用权和房屋所有权的区别
1、定义：
（1）土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
（2）房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
2、性质：
（1）房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;
（2）土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
四、房屋产权到期后的处理方式
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于***和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似***安置的办法解决。
五、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
为什么房本都是混合结构使用年限不一样
使用年限不一样，是因为土地性质和土地年限，产权年限就是土地年限，刚刚购买了这块地皮，70年的话就是商品房住宅。如果购买的是50年，40年的话，那么就是商住两用房或者是商用房。
产权证明有效期是多久
产权证明的有效期是终身的。
买房的那个产权几十年是什么意思啊
这个是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，不过现在《物权法》规定，70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期。
所以如果你买房自己住的话，不用在意这个
产权年限是啥意思的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房的那个产权几十年是什么意思啊、产权年限是啥意思的信息别忘了在本站进行查找哦。