老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于离婚协议没有公证有效吗怎么写和夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享离婚协议没有公证有效吗怎么写以及夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 还没离婚，我老婆要求把婚前房产公证给五岁儿子合理吗？
- 夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？
- 离婚后要用自己名下的房产抵押贷款需要前妻签字公证吗
- 我的丈夫赌博、家暴，我想离婚但是拿不出证据，怎么办？
- 夫妻离婚房产没确权怎么办
- 我们协议离婚，协议拿到公证处公证有效吗
- 夫妻自行约定的财产分配有效吗？夫妻财产约定等同于离婚协议吗？
还没离婚，我老婆要求把婚前房产公证给五岁儿子合理吗？
现在人是什么想法？到时房子也没了！儿子也没了！看你怎么活！你们这种想法，不会教育出来栋梁之才！只会教育出偷机取巧的小人！
夫妻离婚后，房子归一方所有，但房贷还未还清，这种情况房子该如何过户？需要进行公证吗？
1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是***判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；
2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；
只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；
3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，***明明是已经判了呀，银行能大过***吗？根本就不存在大小的比较关系，***可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；
离婚后要用自己名下的房产抵押贷款需要前妻签字公证吗
财产分割清楚，属于自己的不用前期签字。房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造***规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
我的丈夫赌博、家暴，我想离婚但是拿不出证据，怎么办？
1.公安机关对配偶赌博、吸毒等行为作出的行政处罚决定书。
2.***对配偶赌博、吸毒等犯罪行为作出的刑事判决书。
3.配偶所在单位或者居住地的村委会、居委会，对其赌博、吸毒等行为作出的批评教育文件或者出具的证明。
4.相关亲属、朋友、邻居、“麻友”、“牌友”等证人作出的证人证言。
5.配偶在赌博、吸毒时拍摄的相片、视频等。
6.对方曾写过的，承诺以后不再赌博、吸毒的保证书、忏悔书、承诺书等，或者承认过赌博、吸毒等事实的短信、微信等。
最后提醒大家，最好收集不同时期产生的不同证据，从而坐实对方屡教不改的事实。
夫妻离婚房产没确权怎么办
婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民***可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民***可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民***不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产;5.其他应当归共同所有的财产。
我们协议离婚，协议拿到公证处公证有效吗
离婚协议公证只是证明双方签定协议的行为真实合法。离婚协议的公证不是离婚协议书生效的必要条件，也不能证明婚姻关系的解除。离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示，经登记机关备案后生效，对双方产生法律约束力。
在一定程度上讲，对离婚协议进行公证是没有必要的。因为离婚协议书以双方离婚为生效要件。即便离婚协议书经过公证，但双方没有办理离婚登记，没有把离婚协议书在民政局备案，这份离婚协议仍然没有生效。
双方协议离婚不成，一方在对协议内容反悔的，即使已经办理公证，***还是会认定离婚协议没有生效。
夫妻自行约定的财产分配有效吗？夫妻财产约定等同于离婚协议吗？
夫妻间的自行约定财产分配原则上应该通过公证处进行公证，或已商定的离婚协议书上为准。离婚后一年内可更改协议书上的财产分割内容。两年以上需通过***，提交相关证据进行变更申请。婚姻登记处可变更除财产外的一些事项。
口头承诺或私下签字盖章内容不做承认证据。***法定时一方不在场时不能作为法律依据。
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