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投诉恒大地产房子质量问题最有效的途径是什么
有问题，找物业。这应该是最简单有效的方法了。
而且恒大是有管家服务的，每一栋楼都有个管家，任务问题，跟管家一说就明了了。
大公司还是有诚信、讲信誉的，有问题肯定给搞好。
不过大公司规矩、规范就多了。
比如保质期。
过了质保的，你再想让物业修，基本不可能了。不是哪一家，是所有的东西都这样。过了质保，就涉及到费用，让谁承担？谁都不能无缘无故的去找公司报账了。个人更不可能承担，也就只有自己弄了。
房子装修质量出现问题怎么***
这些年，购房***一直比较严重，甚至是愈演愈烈的情形，买房时无论是装修、房屋质量、漏水、楼体开裂等等情形十分常见，而解决此类***的最好办法是通过法律途径***，将自己的利益降到最低。
这种精装修类的房屋，在签订合同时大多数都会对装修做出粗略的约定，此类约定通常十分模糊,譬如“门窗品牌等装修材料都约定的十分模糊，甚至出现文字游戏的情况，让购房人误以为是某种品牌”。
一旦出现***时，首先要咨询专业房产律师；其次，根据律师的指导进行取证和协商；若是协商不成，最后通过诉讼的方式解决了。
而对于学区房无法达到上学目的的情况，通常要搜集此类宣传材料或者对销售人员的承诺做出录音等，据此，主张自己的权益，退房或者赔偿损失等。
购房中可能出现的问题多达几十项，在此不一一列举，所有购房相关的问题，可以私信我！
房子有裂痕怎么处理，找哪里投诉
确定这种情况是开发商的原因造成的，可以与其协商，协商不成，可以诉讼***。一、房子质量问题可以要求修复(一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题，可以申请鉴定。《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民***关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”最高院的司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。(二)《产品质量法》第四十五条因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。(三)《消费者权益保***》第四十五条对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用。二、房子质量问题修复后还可以要求赔偿开发商修复房屋质量问题后，购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下：(一)误工费。(二)差旅费。(三)装修费：材料费、装修人员劳务费等。(四)室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。(五)如果要求退房，可以主张房屋时间差价损失(***可能会驳回)。(六)可以要求其换一套房(目前这样的案例很少)，但是还是有法律依据的，换房后，售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。相关知识延伸阅读：房子有质量问题能退房吗其实，并不是所有的房子质量问题都能成为退房的理由的，下面我们具体介绍下：1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
买的房子不隔音怎么办，如何***
你好，我来回答你的问题吧：
关于楼房隔音的问题，国家在相关的建筑规范性中有所提及，具体如下：1、自2011年6月1日起，我国实行新的《普通住宅的卧室和客厅高允许噪声级不超过45分贝，地板撞击的允许噪声级要小于75分贝。
2、听不见隔壁的说话和电视的声音，听不到楼上穿普通皮鞋走路的声音。这两个标准是国家强制性要求，新建筑必须达标。
3、另外，《民用建筑隔音设计规范》还提出了住房隔音的高要求，相当于听不见隔壁吵架的声音，感受不到上下住房跑跳的震动。
现在的高层住宅一般采用混凝土剪力墙结构，砌块填充墙，隔音效果都还可以。所以正常情况下，邻居家的生活和活动应该不会干扰到自己家的。那么题主所说的声音真的超标的话，首先要去邻居家商量一下，看看是否有过度的运动或者孩子吵闹。如果没有，题主可以向开发商或者物业提出要求，开发商应该会对以上问题进行答复，如果对他们的答复不满意，题主可以继续向主管部门，比如住建局或者质检站反映情况。如果一切程序走完还是无法完全界定责任，那么只有通过法律手段来***了。总结：如果***判决开发商没有责任的话，那就只能是题主自行解决了。可以在墙壁上做一层隔音装修吸声棉或者吸声板。我的回答完毕，希望我的回答对你有帮助。码字不易，谢谢支持！????烂尾楼投诉到什么部门
1、购房者买到烂尾楼的，可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。
2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋，收取的预售款应当用于工程建设，造成烂尾一般是挪用资金用于其他建设，所以可以向住建部门投诉。
3、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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