期房交房后能卖吗(交房后麻烦房产证可以马上转卖吗)

admin1周前1040

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于期房交房后能卖吗，交房后麻烦房产证可以马上转卖吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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新房交房能马上在转手卖掉。不过需要注意的是,新房交房必须要拿到房产证之后才能转手卖掉。另外,如果有贷款的话,那么就要以转按揭的形式出售交易。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费

买的期房已经拿了钥匙了，说明你交房了，如果想卖的话，尽快去交契税。交完契税三年以后才开始交易。等房本下来以后才可以交易。先交契税，把契税票送回售楼部，然后才能办理房本，等房本下来，契税交满三年以后才可以交易。房本没有下来之前是不能交易的。

刚买了的房子什么时候能卖，这个问题在不同的地区会有不同的答案，重点还是看你们当地是否有限售的政策，如果没有限售的政策，那么你随时都可以卖，如果有限售政策就要看政策是如何规定。

沈阳的房产限售政策

我们以沈阳为例，沈阳对于家庭唯一住房是不限制出售的，但如果是二套以上的住房就要受到政策的限制了。

按照2018年沈阳出台的房地产调控政策，沈阳房产限售政策是这样的，购买的新建商品房的限售期是5年，购买的二手商品房的限售期是2年。

如果你是沈阳的朋友，那么你的房子现在是不能卖的，具体什么时间可以卖，就要看你的房子是新房还是二手房了。现在有些人讲，花钱可以解除限售，对于这样的事我觉得大家不要信，也不要去尝试。

个人卖房需要注意哪些问题

个人在卖房时最关心的还是价格问题，影响房价的因素除了房地产市场本身以外，还有两个因素，一个是房产增值税，一个是个人所得税。

如果房子未满2年，一般在交易的时候会有一个5%左右的增值税；如果房子未满5年，还会有一个1%的个人所得税；满5年以上的房子，这两个税一般就不征收了。所以，我建议如果不是及其特殊的原因，至少也要持有两年以上在出售自己手中的房产。

虽然说现在二手房交易时各种税费都会让买家承担，但是不论由谁承担，最终这些费用都会计算在房子的总价上，所以税多，房主卖房实际获得的资金就要少一些。

可以

1.网签满4年即可出售(网签时间以不动产系统为准)

网签满4年即可出售(网签时间以不动产系统为准)

目前长沙限售政策也调整为“网签满4年即可出售”（网签时间以不动产系统为准），3月2日起内五区开始执行，望城、长沙县后续应该会跟进。

这要看你的房子是在哪座城市？

如果是在一线的北上广深刚买的房子卖了，手续费要交超出市场份额的那一部分的20%。如果在内地城市，可能的少一点。有的城市是两年后可以降低为税费的5%。有的是五年免征，所有的税费。现在房地产市场不景气，各地房市开始松绑政策，可能相应也会变得宽松。

交房后的房子能不能买？

只要还有房源都可以买，如果是己经卖完了那就没有办法买了，一般交房时房子都还没有卖完，只不过这个时候来选房就不是很理想的了，因为先到的己经把朝向好，又不当西晒的房子选走了，你在来选很难选到称心如意的房子了。

交房后的房子能不能买？

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的期房交房后能卖吗和交房后麻烦房产证可以马上转卖吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！