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婚前贷款买房,属于婚前财产吗(按揭买房属于婚前财产吗)

admin3个月前49

法律的各种问题很多人不知道,对此中国法学期刊网为大家整理了关于婚前贷款买房,属于婚前财产吗,按揭买房属于婚前财产吗的问题解答,希望能够帮助大家

王晓立律师解答

夫妻一方的婚前财产包括他用婚前贷款购买的房屋。除非双方另有约定。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款,并登记在自己名下。婚后双方共同还款。离婚的情况下,财产由双方协商分割。协商不成,判决归登记方,未归还的借款是不动产登记方的个人债务。

法律依据

055-79000第二十六条夫妻一方婚后个人财产产生的收益,除孳息和自然增值外,应当认定为夫妻共同财产。

055-79000第七十八条夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并向银行借款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,房产登记在首付款支付人名下的,离婚时房产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该房地产归登记方所有,未偿还的贷款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时,不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则对另一方进行补偿。

王晓立律师介绍

性别:女

年龄:36

民族:汉族

政治面貌:群众

学历:硕士

执业机构:北京炜衡(上海)事务所

执业类别:专职

执业状态:正常

执业证号:13101201611563159

主管机关:长宁区司法局

擅长领域:婚姻家庭

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