婚前贷款买房,属于婚前财产吗(按揭买房属于婚前财产吗)

admin3个月前49

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王晓立律师解答

夫妻一方的婚前财产包括他用婚前贷款购买的房屋。除非双方另有约定。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并登记在自己名下。婚后双方共同还款。离婚的情况下，财产由双方协商分割。协商不成，判决归登记方，未归还的借款是不动产登记方的个人债务。

法律依据

055-79000第二十六条夫妻一方婚后个人财产产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。

055-79000第七十八条夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房产登记在首付款支付人名下的，离婚时房产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未偿还的贷款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则对另一方进行补偿。

王晓立律师介绍

性别：女

年龄：36

民族：汉族

政治面貌：群众

学历：硕士

执业机构：北京炜衡（上海）事务所

执业类别：专职

执业状态：正常

执业证号：13101201611563159

主管机关：长宁区司法局

擅长领域：婚姻家庭

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