通常手续如下： 最先要到土地单位掌握你所要选购的土地状况。 交纳土地转让金，办理土地使用证。 请设计企业出设计方案，出图纸。 到建设单位申请报建。针对本人选购土地建房的，假如本人是乡村团体经济机构的的组员的或合乎别的标准的能够依法申请乡村的宅基地建房。假如本人是准备在城市选购土地建房的，要依法通过招标。
一、个人怎么购买土地建房
假如本人是乡村团体经济机构的组员的或合乎各种标准的，能够依法申请乡村的宅基地建房，假如本人是准备在城市选购土地建房，要依法通过招标、竞拍、挂牌的程序。土地不可以随意的交易，并且即便做到了选购的标准。建房必须办理手续：乡村群众建住房，最先向团体经济机构提出申请。村团体经济机构对申请建房户在显眼的地区开展张榜公示(15个工作日之上)。土地资源管理所至镇社会事务办公室到现场对申请人是不是合乎标准。
二、城市居民如何在农村买地盖房呢
我国政策不容许许城市人到乡村买宅基地盖房屋，更不容许许在宅基地面上面盖别墅或是个人会馆。我国现阶段有9亿多的乡村人口，绝大多数农户生活不是很富有，如果宅基地买卖放宽，很多人可能会为了面前的权益而卖掉宅基地。法律问答基本田地能够申请建房吗土地纠纷难题类似，细节或证据不一样。
三、怎么买地建房子
乡村合法购房宅基地，就是可建房屋的。具备团体特性的土地是不能以擅自建房屋的。仅有合法的土地面上建房才合法合理，乡村房屋合理应用期限通常都是70年，而产品房合理应用期限通常仅有50，有些乃至更低。城镇上买的乡村宅基地自建房，能够有房地产证（即房子使用权证）和土地应用证。《房子备案方法》第八十两条要求，依法运用宅基地修建的群众住宅和依法运用别的团体全部建设用地修建的房子，能够按照本方法的要求申请房子备案。
四、城里人怎么合法购买宅基地
宅基地是不能交易的，这是法律要求，何来合法选购。 按《土地管理法要求》，宅基地为乡村公益性建设用地，为乡村团体全部，农户仅有所有权。有着权，非乡村住户。城市户口不能在乡村选购宅基地建房。依据我国要求宅基地所有权不能独立出让。假如需要得到宅基地所有权，仅有两种方法：一个是合乎宅基地申请标准，向团体申请分派宅基地。二是根据选购宅基地住宅得到宅基地所有权。
五、我想购买农村自建房该怎么操作
应签订书面交易合同、并办理审核、过户等手续。房子交易合同应由有关职责单位审核，并办理“宅基地证”或“团体土地应用证”的过户改名手续。还应到房地产管理单位依法办理“房地产证”的过户改名手续。在选购乡村自建房时。假如有买地建房的准备，那样就必须选购城区的宅基地，但假如是乡村户口，需要在乡村买地建房，那样就必须得到本地的宅基地。假如需要在城市建房，必须先到本地的土地单位，掌握一下需要选购的土地状况。
六、如何才能买地皮建房
土地的转让务必遵照“招标，竞拍，挂牌”的程序，假如你想自身买地修建住宅，能够去竞争选购土地的所有权，随后审核建房批准证，到城市建设、规划单位审核备案。在乡村，能够申请宅基地，自身修建住宅，没有那样多限定。这一状况应当找本地的土管单位和审核单位 这一状况应当找本地的土管单位和审核单位