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律师解答：
不知情的买受人购买的“鬼屋”如能返还，买受人有权请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。出卖人故意隐瞒“凶宅”的事实违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方签署的合同是可撤销的合同。买受人可以主张所购房屋的经济价值因“凶宅”受损，要求出卖人返还购房款并支付利息。
法律依据
《中华人民共和国民法》第一百四十八条：当事人以欺诈手段，违背真实意思的民事法律行为，被欺诈的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法》第一百四十九条：第三人有欺诈行为，致使一方违背真实意思实施民事法律行为。对方知道或者应当知道欺诈行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。