老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于不动产确权登记和不动产确权法律关系的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享不动产确权登记以及不动产确权法律关系的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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你家房子登记了吗你对不动产确权登记相关政策了解多少。
房屋产权登记，实质是确权，也就是房产物权登记确认。这个问题属于房产中介的基本功问题，对于购房人来说，了解相关政策和常识，也很重要。
谢谢直接邀问山口汇！别人的房子登记与否，属于隐私问题，尽量不要打听。下面回答一下所提出的问题，如果喜欢这个回答，欢迎关注山口汇进一步交流。
房屋所有权登记发证制度。房地产登记制度是现代物权法的一项重要制度。《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。
房屋产权交易登记中心。不同时期，不同地方，房屋产权交易登记的专门机构的名称不一样。但是，其功能是一致的，就是为房屋所有权登记发证提供政务服务。
各个地方政府的住建部门都会专门设置房屋产权交易登记中心，专门为房屋所有权登记发证提供政务服务。房产属于家庭非常重要的重资产，是固定资产，就是法律上的不动产，通过交易登记办证，可以减少诸多法律和经济纠纷。
房屋所有权登记的前提。新建房产，属于开发商推向市场的商品。开发商取得整个楼盘的不动产权证书的前提是建设项目取得规划报建综合验收，并在住建部门备案。个人房屋所有权登记发证的前提是开发商首先取得整个楼盘的不动产权证书。
二手房，属于个人之间的房产交易行为。个人二手房转让所有权登记的前提是一手房房主已经取得产权证书。否则，视同“小产权房”。
房屋所有权登记税费事项。主要有两项：维修基金和契税。具体缴交标准，应以当时当地现行的政策和规定为准。工本费等费用较小，房子都买了，这里都不再赘述小的开支了。
维修基金按建筑面积收取，标准为60元/㎡；契税按合同价款（房款）收取，标准为为3.0%，买卖双方各自承担1.5%。地方政府推出不同房产的优惠政策，应以具体规定为准，比如超过144㎡商品房住宅视同豪宅，超过144㎡以上面积的相关税费有提高。
对于普通家庭来说，维修基金和契税也是一笔金额不小的费用，很多人常常不着急去登记办理产权证书，以减轻自己的资金压力，也未尝不可。
涉及增值税的房龄问题。这个问题主要涉及二手房交易，普通老百姓不太懂，一般会采取简易办法交易，即：净拿房款，其他任何费用由买方承担并支付。
普通住宅房龄＜2年，按网签价或核定价/1.05*5.6%缴交增值税及附加；普通住宅房龄≥2年，免征。
非普通住宅房龄≥2年，增值税及附加=（网签价或核定价-原值）/1.05*5.6%。
一般情况下，房龄是以产权证书证栽日期为起始日期计算。从税费节约角度看，及时登记办理普通住宅产权证书，可以早日满足房龄2年的要求。
常见公寓或商住房涉税较高。通过上面非普通住宅缴交增值税及附加来看，非普通住宅二手交易涉及增值税及附加额较高，所以，普通老百姓盲目投资酒店式公寓、商办房或商住房，往往后悔莫及，原因之一在于出手的时候，并没有赚钱。
以上回答，基本解决了大的问题。同时，每一个方面的问题，如果展开的话，细节都有很多。所以，专业的事，专业的人办。
回答到这里。谢谢阅读！
确权登记后多久发不动产证
如果你的房子，已经被不动产确权登记发证机关受理，并提交权属资料及身份证复印件等材料的，在确权登记发证机关外业内业调查时，填写好地籍调查表的情况下，在本宗地户主签字认可，在确保面积准确四邻无争议的情况下，在规定的工作日，大学十五日左右，就能确权发证了。
房屋确权证何时下发
90日内。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所以，房屋确权后可以办理房产证。
不动产确权需要什么证件
答：需要以下证件：登记申请书，原件;
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;
3、国有土地使用证，原件和复印件;
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件;
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件;
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。
《不动产登记暂行条例》第十六条规定申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
不动产确权法律关系
民法典规定，不动产作为遗嘱其权属存在争议的，利害关系人可以申请确权，而向法院起诉是确权的方式之一。
《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
不动产确权登记需要邻居签字吗
一般情况下，不动产确权登记不需要邻居签字。不动产确权登记是指对土地、房屋、林木等不动产权属、用途、地籍等方面的登记。其目的是明确不动产的产权归属，保障产权人的合法权益，并维护社会公共利益。在进行不动产确权登记时，通常需要提供相关的证明材料和登记申请书，申请人需要依法履行申请手续，如确认权属、权利排除等。
但是，在特殊情况下，比如申请人所在的土地处于相邻两个人的地块之间，就需要获得相邻地块的业主（即邻居）同意或提供相关证明材料。比如需要提供邻居与该土地或房屋相关的协议或合同，或申请人需要提供邻居的证明文件等。需要注意的是，每个省市对不动产确权登记的具体规定可能会有些不同，所以具体的操作步骤及相关手续需要根据当地的法规进行操作。
云宅调农不动产确权登记流程
一，申淸，二，测绘丈量，三，确权登记。
OK，关于不动产确权登记和不动产确权法律关系的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。