企业拆迁赔偿款需要缴纳的税费要根据实际情况进行计算，主要是围绕不含增值税收入、适用税率、含增值税收入等因素。企业搬迁补偿的政策是涉及到拆迁资产补偿费、停业损失费以及拆迁补偿费用。
一、
企业拆迁赔偿款需要缴纳多少税
对于房屋拆除的应纳增值税额为：不含增值税收入×适用税率；含增值税收入÷1.03×适用税率。即：应纳增值税额=不含增值税收入×适用税率-含增值税收入÷1.03×适用税率=（0-2000）×0.11-0.13=0.089（元）。
若取得的全部价款和价外费用不足以抵减允许扣除项目金额时：
1.按照上述公式计算的可抵减金额=可抵扣进项税额+支付的土地成本或土地出让金+支付的青苗费、树木费等绿化费+缴纳的教育附加费和地方教育附加费+（2000-1500）×0.06-0.12=（元）。
2.当取得的全价款超过扣除项目金额时，则按下列公式计算可抵减金额：
3.可抵减金额=全部价款-（支付的土地成本或土地出让金）-支付的其他费用（如青苗费、树木费等绿化费）+缴纳的教育附加费和地方教育附加剂-（2000-1500）×0.06-0.12）=.33（元）。
4.以上两种情况下计算的当期允许税前扣除的项目金额相等。
二、
企业搬迁补偿政策
企业搬迁补偿政策主要包括：
一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
三、
企业拆迁赔偿是向房东拿吗
拆迁损失费是赔给房东的。找法网提醒您，经营者与房东签订租赁合同，未到期，房东应向经营者赔偿违约金。道理如此，也就是说，政府给房东钱，房东给经营者拆迁补偿上的经营损失费用，作为承租人补偿，具体可以看协议。但是企业的拆迁赔偿是给房东的，经营者只能和房东协商：搬迁费、临时补助费、停业损失费等。