大家好，关于房子过户费怎么算很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于过户费一般多少钱的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
房屋过户费按照成交价计算吗
二手房过户税费主要是契税,但是房屋的面积与房屋套数会影响房屋契税。一手房过户税费按照成交价，二手房过户税费一般按评估价。
房产过户费用新规2022
房产过户有几种不一样的情况，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。因为过户情况不一样，相应的房产过户费用核算也会有所不一样，国家对房产证满五年过户费规定是转让出售采购时间超越5年的普通住宅免征营业税。房产证过户费用中卖方来支付的费用：
1、交易手续费:自本年3月1日起，交易手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，卖方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房子实践成交金额的0.05%交纳，卖方承当50%。
3、契税:依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由交易双方约好由一方承当。在实践操作进程中通常由买方承当，但不扫除卖方承当的也许性。
4、中介费:依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，卖方通常付出2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
房产证过户费用买方来支付费用：
1、交易手续费:自本年3月1日起，交易手续费由本来按套收取改为按每平方米核算，即每平方米5元，买方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房子实践成交金额的0.05%交纳，买方承当50%。
3、契税:依照房子实践成交金额的0.75%核算，可由交易双方约好由一方承当，在实践操作进程中通常由买方承当。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:假如房子归于自己产权，每件收费100元;假如房子归于别的产权，每件收费200元。
6、中介费:依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收，买方通常付出1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、修理基金:依据所购房子的实践情况核算。
9、别的有关费用:假如牵扯到房子评价、咨询等，还要收取评价费、咨询费等，依据具体情况断。
房屋买卖过户费怎么算
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。
8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
房屋过户费怎么算
1、契税：缴纳人：买方，房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%，房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%，房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。
2、营业税：缴纳人：卖方，房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%，房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方，房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%，房产证年限两年以上：无需缴纳。
4、个人所得税：缴纳人：卖方，房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。
5、印花税：缴纳人：买卖双方，不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方，缴纳费用：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
过户费一般多少钱
过户手续费具体如下：
1、公证费，按房价百分之二缴纳；
2、契税：90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳；90至140平方米按房价百分之一点五缴纳；140平方米以上按房价百分之三缴纳；
3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之五点五缴纳；
4、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一缴纳；
5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一或房屋原值；房屋现值差额百分之二十缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
7、房屋产权登记费：80.00元；
8、房屋评估费：按评估额百分之零点五缴纳。
一、过户的流程有如下：
1、办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；
2、备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
3、到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。
二、房产过户要注意事项有如下：
1、房屋产权是否明确；
2、是否存在多个共有人；
3、买卖双方身份证明是否真实有效；
4、房屋质量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6、中介公司是否存在暗箱操作等。
总之，过户手续费的数额要根据实际情况而定。如果是赠与财产过户，需要缴纳个税加契税加公证费。如果以捐赠方式转让所有权，则不征收营业税。但是，由于捐赠被视为无偿捐赠，受赠人应当缴纳个人所得税，以及契税和赠与公证费。这些费用远高于交易转让税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
关于房子过户费怎么算的内容到此结束，希望对大家有所帮助。