其实买房退定金的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买房交了定金不要了能退多少，因此呢，今天小编就来为大家分享买房退定金的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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买房交2万定金可以退吗
如果是买方的原因是不给退的。如果是开发商的原因，如五证不全、延期交房或开发商有其他违约行为可以退。不过有关系的情况下另当别论，可以通过关系私下解决。
买房买方反悔定金怎么处理
买方反悔购房定金一般不能返还，但由于房地产开发商的原因导致买方反悔不能继续购房的，可以要求返还购房定金，已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买房下定金可以退吗
参考：
工具材料：
《对合同文件的异议及修改方案》：找出《商品房买卖合同》文件等的违规、违法、不合理之处，用于签合同之日与开发商谈判。这次谈判时要做开发商不同意修改合同的取证，可据此依法要回定金，也可免除自己逾期不签合同的责任；
《退款通知书》：效力等同《律师函》，目的是向开发商指出如果拒绝退还定金，将会承担的严重后果。接到此通知书后，开发商多会退还定金；
《投诉书》：如果《退款通知单》没有起到作用，可向执法部门投诉，执法部门力度大，他们出面事情可迎刃而解。这需要一份有理有据的《投诉书》；
《民事***书》：如果上述方式都解决不了，上******是唯一合法的办法，如果之前取证工作做得好，胜诉可能性非常大。
退款方案
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步骤一：谈判。王某向开发商提出4月3日可签订《商品房买卖合同》。在签订《商品房买卖合同》过程中，王某就合同具体条款与开发商协商，并制作协商证据（录音及其他）。以双方就合同具体条款不能达成一致意见（如面积差异处理条款等），视为因不可归责于当事人双方的事由导致《商品房买卖合同》未能订立，要求出卖人返还定金。
该步骤的关键在于：王某要按事先准备好的《对合同文件的异议及修改方案》在与开发商协商时提出要求增加、删减、修改的合同条款，并制作卖方拒绝协商的证据。
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步骤二：发函。4月4日王某给开发商发出《退款通知书》，要求开发商收到通知3日内给予答复，否则将向执法部门投诉。并保留已经发出信函的证据。
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步骤三：投诉。如果开发商接到通知3日内未给予答复，或答复拒绝退还定金，该事务所可继续起草《投诉书》通过邮箱发给王某，并指导王某向执法部门投诉。
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步骤四：***。如果投诉仍无果，该事务所可继续起草《民事***状》通过邮箱发给王某，王某可携带证据等材料，去人民******。
实际操作情况
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2012年4月3日，王某前往售楼处提出签订《上海市商品房预售合同》，阅读合同条款、提出修改意见，并录制卖方答复态度的证据。
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整理录音等相关证据，并给开发商发出《退款通知单》，要求3日内给与答复，否则向执法部门投诉。
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开发商收到通知两日即主动联系王某，同意退还定金，但需要走个流程。
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处理结果：一个星期后开发商走完流程，直接将钱打至王某银行卡。事情得以快速解决。王某对该事务所的专业水准给予了高度评价。
特别提示
一、《商品房买卖合同（包括合同补充协议及附件）》的获取方法：
方法一：可以向该楼盘新、老业主借；（可以发动朋友、同事等等）
方法二：售楼处公示的《商品房买卖合同》，可以自己或找别人去翻阅，并拍照；
方法三：以提前交款为名义，要求先看合同，再拍照或拿走合同；
注意：必须想办法拿到合同。
二、客户必须注意取证：（录音：通话录音、现场谈话录音）
取证一：售楼处大厅没有公示合同；（如果确实没有公示合同，可采取通话录音或谈话录音，也可现场拍照、录像作为证据）
取证二：签订认购书时售楼员并未向你主动展示过合同；（可采取通话录音或谈话录音作为证据）
取证三：售楼员以各种借口拒绝出示合同（做录音）
取证四：必须证明在认购书约定的期限内去签合同（可以通过谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话录音来证明）；并且必须证明当时双方就合同条款未达成一致（做录音）；
取证五：其它对自己有利，对开发商不利的证据。
三、其它注意事项
客户必须告知售楼处可以按时交款并签合同；
客户必须注意自己说话，防止被售楼处录音取证；
客户必须抓紧时间，在约定签合同日期前做好一切准备。
杭州买房如何退定金
杭州买房，定金是退不了的。
买房者确认付的是“定金”，而且开具的发票也是“定金”，则无法在不买房的前提下单独再退回。
定金的概念，如类同保证金。即使走司法途径，***也不会支持“定金”的退回。
买房交了定金不要了能退多少
定金一般来说只要不是开发商的责任就不能够退还，因为双方已经形成了一个约定，支付了定金就是作为一种担保。如果开发商没有履行，
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