法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于限购政策出台前签订房屋买卖合同,限购房买卖合同效力的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
限购前双方签订的房屋买卖合同有效，不受限购政策限制。有效的房屋买卖协议，需要当事人有书写证明的能力，并表示愿意真实；房屋买卖合同内容合法，符合法律规定；房屋买卖关系的成立，不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。
法律依据
《中华人民共和国民法通则》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准手续的，从其规定。未办理审批等手续影响合同效力的，不影响合同中审批等义务条款及其他相关条款的效力。应当申请批准的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除以及其他需要办理审批等手续的情形，适用前款规定。