各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享小区一楼开店违法吗怎么处理，以及一楼房子能当店面用吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 在住宅小区一楼做生意算不算违法
- 一楼车库开店合法吗
- 住宅楼一楼可以做生意吗
- 一楼房子能当店面用吗
- 普通住宅房一楼改建开店合法吗
- 小区一楼开便利店了大门口还能开吗
- 看见有的小区一楼住户在自己的房子里做生意，物业不管吗
在住宅小区一楼做生意算不算违法
根据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。
1.商业活动频度高的地区这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区，营业额必然高。这就是所谓寸土寸金的地方，有实力的经营者一般都会重金以求。相反，如果商店开在人迹罕至的地方，营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。
2.客流量较多的街道商店处在客流量最高的街道上，受客流量通行速度影响最大。可使多数人就近买到需要的商品。需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘车经过者。
3.人口密度高的地区居民聚居、人口集中的地方是适宜开店的。因为人口一多，对商品和各类服务的需求也大，商业机会也就比较多。如果能在这种地方设置一个能为顾客提供优质服务的零售店，那就会有做不完的生意。而且，这种地方顾客的需求比较稳定，销售额也不会骤起骤落，能够保证商店的稳定经营。
4.接近人们聚集的场所火车站、码头等交通场所，公园、影剧院等娱乐休闲场所，大商店、大机关单位等等的附近，都是开设商店的良好店址。这些地方都可能有较多的人群聚集。只要有人，就会有消费需求，也就有商业机会。
5.交通便利的地区旅客上车、下车人最多的车站，或者在几个主要车站的附近。也可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道上设店。
一楼车库开店合法吗
一楼车库开店合法。经营者从事经营活动，在向注册登记机关申请办理了营业执照注册登记后，就取得了从事经营活动的合法凭证，所从事的经营活动行为就是合法的。
而在注册登记机关申请办理营业执照，关于经营场所的要求只是有固定的经营场所。而一楼车库开店，符合固定经营场所的注册条件。因此，一楼车库开店合法。
住宅楼一楼可以做生意吗
超市或者小卖部这样的杂货店
酒吧，奶茶店，早餐店，烧烤店，各种小吃店
麻将室，桌球室，茶馆，各种棋牌店
或者如果你是某个培训机构的老师、某学校补课老师，可以改装成教室。
要是自己懒得干，租出一间让别人干。
一楼房子能当店面用吗
一般情况下是不允许当店面的，因为住宅楼与商铺是不同的，住宅楼一楼是不允许对其结构进行改造的，在没改变住宅属性和结构的情况下，不妨碍消防安全的情况下，是可以开小卖店的。
普通住宅房一楼改建开店合法吗
这类问题还是所谓的，将住宅改变为经营性用房的“住改商”问题。
这个事情，法典之前，比较模糊，非常笼统，难以界定；
法典实施后，虽然在一定程度上明确，但相邻业主如何维权，谁来监督执法，依然是个问题。
住宅小区的房屋，从居住用途改为商用，最大的受害者是周边相邻业主；也极易带来治安、噪音、消防等等的种种隐患。
07年的《物权法》在第77条中，对这个事情的界定是：
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
就是说，可以改，但要遵守法规并经“有利害关系的业主同意。”那么哪些业主才算是有利害关系的呢？多少人同意就可以办呢？这个事情比较模糊，争议颇大。
法典在第二百七十九条把这个事情进一步规定如下：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
注意，是一致同意。理论上说，有一个不同意的，那么这个事情就不允许办。
但实践来看，凡是这些擅自“住改商”的，它们基本都能拿到相关部门的批文和证件，也都未去征集“有利害关系”业主的意见和同意证明等等。
物业公司作为一个企业，它没有权力去“审批”这些住改商的申请；人家把相关手续都办下来了，物业也无权去制止；
但是，如果小区《管理规约》明确规定禁止本小区住改商，那么物业作为小区公共管理者，应该将这类行为上报于相关执法部门。
总的来看，住改商问题还需再出台相关细则予以明确，就是说，当有利害关系的业主不同意的情况下，那些擅自住改商的，应该如何以及由哪个部门来纠正和执法，或者是由这些业主通过诉讼解决。
小区一楼开便利店了大门口还能开吗
小区一楼便利店开业了，大门还能接着开。现在只要我们具备正常的营业执照和足够的资金我们任何人都可以开店，只要我们公平竞争，价格合理
看见有的小区一楼住户在自己的房子里做生意，物业不管吗
这类问题还是所谓的，将住宅改变为经营性用房的“住改商”问题。
这个事情，法典之前，比较模糊，非常笼统，难以界定；
法典实施后，虽然在一定程度上明确，但相邻业主如何维权，谁来监督执法，依然是个问题。
住宅小区的房屋，从居住用途改为商用，最大的受害者是周边相邻业主；也极易带来治安、噪音、消防等等的种种隐患。
07年的《物权法》在第77条中，对这个事情的界定是：
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
就是说，可以改，但要遵守法规并经“有利害关系的业主同意。”那么哪些业主才算是有利害关系的呢？多少人同意就可以办呢？这个事情比较模糊，争议颇大。
法典在第二百七十九条把这个事情进一步规定如下：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
注意，是一致同意。理论上说，有一个不同意的，那么这个事情就不允许办。
但实践来看，凡是这些擅自“住改商”的，它们基本都能拿到相关部门的批文和证件，也都未去征集“有利害关系”业主的意见和同意证明等等。
物业公司作为一个企业，它没有权力去“审批”这些住改商的申请；人家把相关手续都办下来了，物业也无权去制止；
但是，如果小区《管理规约》明确规定禁止本小区住改商，那么物业作为小区公共管理者，应该将这类行为上报于相关执法部门。
总的来看，住改商问题还需再出台相关细则予以明确，就是说，当有利害关系的业主不同意的情况下，那些擅自住改商的，应该如何以及由哪个部门来纠正和执法，或者是由这些业主通过诉讼解决。
OK，关于小区一楼开店违法吗怎么处理和一楼房子能当店面用吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。