各位老铁们好，相信很多人对房产买卖双方签协议有效吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产买卖双方签协议有效吗以及房屋买卖合同没有买方签字有效吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房屋买卖合同没有买方签字有效吗
- 农村人买了本村宅基地该怎么签协议
- 农村建房，建房合同约定由承建人自负安全，这样的协议有效吗
- 忠诚协议是否具有法律效力
- 离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗
- 签了离婚协议，还能反悔吗
- 和朋友合伙买房，登记在朋友名下，双方签个协议，受法律保护吗有何依据
房屋买卖合同没有买方签字有效吗
没有效。
合同是双方签字后才生效。
不过如果，能证明已经是事实履行，但由于情况特殊，只有一方签字，也是有效。
但为了规避风险，还是双方签字后比较好。
农村人买了本村宅基地该怎么签协议
农村房屋买卖合同是指农民将农村自有居住性房屋转让给他人，他人支付价款的合同，该类房屋买卖合同涉及农村宅基地的问题。农村宅基地涉及到所有权及使用权问题，农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可申请使用宅基地。
宅基地使用权是农村集体经济组织成员所享有的权利，与享有者的特定身份相联系，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织以外的民事主体，非本集体经济组织成员，无权取得或变相取得。
至于如何签订买卖协议，这个都有规范的文本，可以到村委会或者乡镇村镇建设管理办公室索要文本。协议上通常要写明，买卖双方的姓名和身份证号码，买卖的房屋具***置、面积和四至八到，双方议定的价格及给付办法，卖方必须确保权属清楚无***，必须持有原来的宅基地使用证明，并要协助买房办理产权过户手续，办理过户手续产生的费用如何负担，双方违约责任及处罚办法，协议生效后产权移交给买方，不管遇到什么情况，都和卖方无关。
必须载明协议生效时间，未尽事宜由双方协商解决，补充协议与本协议具有同等效力。最后，买卖双方要签字按手印，村委会负责人和其他中间人签字作证。合同要一式三份，买卖双方各执一份，另一份交村委会暂时保存，待房屋过户时交办理手机的机关存档。以上这些都是协议的基本要求，双方要留下联系方式。
一、宅基地永久转让协议怎么写？
根据国家政策，农民转让宅基地时必须在本村内相互转让，且要签订合法的转让协议，那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、四至及转让期限等各方面详细信息，大概可参照下面的模板来写。
农村宅基地转让协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
1、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于××地方的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共××平方米。具***置东至××，西至××，南至××，北至××。
上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务***，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
3、转让金额
该宗地的转让价格为人民币××元，大写：××元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币××元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
5、宅基地交付时间：××年××月××日。
6、房产归属
(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
7、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款××元，并偿付违约金××万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
8、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金××元。
9、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
年月日年月日
农村建房，建房合同约定由承建人自负安全，这样的协议有效吗
对于出外承包工程的单位，安全工作是十分重要的。除必不可少的《资质证》、《营业执照》、《税务登记证》这三证外，还必须申办《安全施工证》。而农村建房，所聘用的建筑队伍，往往什么证都沒有的，所以对于安全问题，签定个协议，有时口头来个君子协定，十分必要！至于由承建人自负安全，这样的协议有效吗？我认为只要是双方协商的，而不是强加的应该有效。而且又是提前商定，并不是出事故之后，判定由一方承担责任。
而且对“自负"的解识，有负担的意思，也有负责任的意思。施工队的自身安由自己负责天经地仪，总不能让发包方整天人跟人死守着。但是，“自负"，也有负责任的意思。你可以随时提醒房主做好辅助工作。我们有一次对外施工，虽然有安全自负的协议，但我们有权要求甲方某区某时停电。有一次甲方一工人误操作，停电时间送了电，选成我方工人受伤。这种情况再有"自负"协议，甲方也要承担责任。
所以，只要双方提前协商，只要双方同意应该有效。但是，施工方根据安全需要，向发包方提出合理建议，而房主不执行，这样，造成事故完全可以要房主承担责任的。
忠诚协议是否具有法律效力
1、夫妻间忠诚协议的主要内容无非是：一方保证不与其他的异性发生不正当的关系，或者说如果一方出轨、婚外情、***、嫖娼等将夫妻共同的房产、车辆所有权归属于另外一方，并给予X万元的精神损害赔偿等。目前我国各地***对于夫妻间忠诚协议是否有效，并未达成统一意见，有的***认为有效，有的***认为无效。那么夫妻忠诚协议到底写什么样的内容，可以提高***认定有效的概率呢？
2、忠诚协议内容不得有违反法律强制性规定或者违反公序良俗的条款，如违反***会认定无效。如一方出轨双方必须主动区民政局办理离婚手续，《婚姻法》规定的是结婚或者离婚都是自由，不能强制离婚或者结婚，这种忠诚协议约定违法了法律强制性规定，必然无效；如忠诚协议约定一方有权将出轨方的出轨信息广而告知发其亲朋好友，这种约定一方侵犯了隐私，违反了法律的强制性规定，另一方面也违反了公序良俗，因此必然是无效的；
3、忠诚协议的涉及抚养权的条款必须是利于子女身心健康，保障子女的合法权益、约定的财产分配不能过于严厉等符合，如不符合很有可能***对相应条款认定无效。
4、在保证以上2、3情况下，根据《中华人民共和国婚姻法》第四条规定：“夫妻应当互相忠实，互相尊重”。夫妻之间相互忠实既是道德的要求，也是法律明文规定的义务。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”因此，忠诚协议涉及到财产分割、经济补偿更多时间是有效的。
综上，忠诚协议是否有效，要根据每队夫妻双方的具体情况、忠诚协议的约定的具体内容、各地***对于忠诚协议的裁判口径等各个方面综合认定，而不能直接说有效或者无效。如有相关法律问题可咨询律师。
凌希文律师
2019年1月15日
离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗
感谢您对北京得众法律咨询的关注，专业的法律***团队为您提供法律服务。很高兴能为您解答问题：
协议是否有效，需要看该房产目前的所有权归谁？男方是否有处分权。
如果该房产的所有权属于男方父母，也就是男方父母还在世，那这份协议属于无效协议。
如果该房产的所有权属于男方，男方从其父母处继承了该房产，男方具有完全产权，则该协议有效。
希望我的解答可以帮助到您，还有什么其他问题，可以点击我的头像，添加关注，私信我们。
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签了离婚协议，还能反悔吗
1、签了离婚协议书但是未办理相关手续可以反悔。未办理相关的婚姻关系解除手续离婚协议书是无法生效的，未具有法定效力的离婚协议书对当事人之间没有约束力，当事人能够随时反悔。
2、签订了离婚协议书，并办理了相关手续，以下情况可以对离婚协议的内容反悔。
（1）如果离婚协议书是在欺诈、胁迫的情况下签订的，可在协议离婚后一年内向***提***讼。
（2）对未约定内容可以反悔。例如：离婚协议书未约定关于子女的探视时间和形式、抚养费给付方式等问题而对离婚协议书反悔的，可以向人民***提***讼；
（3）离婚后发现对方隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的事实可以反悔。可在两年内向***提***讼，请求再次分割夫妻共同财产。
3、如果签订了离婚协议书，并办理了相关手续，对离婚的决定反悔的，复婚就可以了。
和朋友合伙买房，登记在朋友名下，双方签个协议，受法律保护吗有何依据
非著名胡见荣律师专注房产***实务，由我来给你最接地气的解答。
首先，房子作为不动产，权属登记证书具有对外公示的效力。也就是说房产证是证明房产所有人的强有力的证明，任何人看到本人持有房产证，都有充分的理由相信这就是他的房子。
如果合伙买房登记在朋友名下，会有很大的风险。第一，你的朋友甚至可以不经过你的同意单方自行处置该房产；第二，房产登记在你朋友名下，他若与他人发生经济***，第三人通过不动产查询，完全可以对他名下的这套房产采取查封保全措施；第三，有可能与他的配偶、父母、子女之间产生争议，例如他突发意外发生财产继承时。等等
双方间签订协议，只能在你们双方内部之间产生效力，一般情况下，第三人不可能知道你们合伙买房的事实，私下的协议约定还是不能对抗不动产证书的公示效力。只要相关第三人是不知内情的善意第三人，你就难以用内部协议来对抗。
既然是合伙买房，一般情况下会各自出资多少钱共同购买，我建议双方间根据出资比例，对房产可以办理按分共有的共有证。
如果实在不能办理共有证的，再考虑双方签订内部协议，协议更应该注重如何防范以上风险以及万一出现上述风险如何保障自己利益。
关于房产买卖双方签协议有效吗，房屋买卖合同没有买方签字有效吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。