大家好，关于民法典关于农村房子的规定解读很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于2023年农村宅基地管理暂行办法的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 民法典有关宅基地周边规定
- 民法典2021农村土地补偿款的规定
- 2023年农村宅基地管理暂行办法
- 民法典对村规民约的规定
- 民法典关于农村宅基地买卖法院判罚
- 民法典对楼上噪音有什么规定
- 民法典地主家房子分给贫农住房怎样处理
民法典有关宅基地周边规定
民法典规定，宅基地使用权以登记为准的，所以相邻宅基地使用权，以登记作为划分标准。
我国《民法典》对于相邻关系的规定
第二百八十八条?不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条?法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条?不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十一条?不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条?不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十三条?建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条?不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第二百九十五条?不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条?不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2、相邻关系的特征和适用条件
相邻权不是独立的物权，只是对所有权的一种限制，属于所有权的范畴。
相邻权如前所述是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。那么相邻权主体是相邻不动产的所有人或使用人；相邻权的内容随着社会的发展日益复杂。
相邻权的客体我国学界存在争议，大致分为三种观点：一种观点认为相邻权的客体是不动产本身，另一种观点认为相邻关系的客体是行使不动产权利所体现的利益，还有一种观点认为相邻关系的客体是相邻各方所实施的行为，包括作为和不作为
我们认为，相邻权因其种类的不同客体也有所不同。若是相邻不动产权属不明，则相邻权的客体是不动产本身。但大多数的相邻权的客体是行使不动产所有权和使用权所体现的不动产的权益。
二、相邻关系的种类
1、因土地或宅基地的使用而产生的相邻关系
因土地或宅基地的使用而产生的相邻关系包括相邻土地或宅基地的通行关系和相邻土地或宅基地的利用关系。
关于相邻土地或宅基地的通行关系，《民法典》第二百九十一条规定：
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
例如甲的土地在乙的土地的包围之中，甲如果想到达自己的土地进行耕作就必须通过乙的土地，根据相邻关系的相关规定，应当允许甲通过乙的土地，如果甲在行使通行权的过程中给乙造成了损失应当对乙给予相应的赔偿
民法典2021农村土地补偿款的规定
2021年农村宅基地补偿标准
1、通常情况下对宅基地进行征收的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式具体如下：
2、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积
3、需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；***中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地***的时候，补偿总计两项。
2023年农村宅基地管理暂行办法
第一、宅基地使用权新政策
宅基地的分配必须遵循成员申请、集体审议、按户取得、一户一宅、面积限定、规划管控的原则。
第二、宅基地退出、收回新政策
退出或收回应当优先用于保障农村集体经济组织成员的住宅建设需求。富余的土地可以根据有关规定进行相应的开发。
第三、宅基地转让新政策
宅基地属于农民集体所有，依法依规无偿分配给本农村集体经济组织成员、以户为单位占有使用。
第四、宅基地使用权流转新政策
宅基地及房屋租赁合同期限不得超过20年，宅基地使用权可以在本集体经济组织范围内互换，也可以转让或赠与符合条件的本集体经济组织成员。
第五、宅基地买卖及其房屋租赁期限新政策
根据相关法律法规规定，租赁时间最长不得超过20年，并且禁止借用租赁方式买卖宅基地。
第六、宅基地继承新政策
根据《民法典》规定:农村宅基地的使用权可以依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。
第七、一户一宅新政策
农村村民一户只能有一套宅基地，且不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
第八、一户多宅新政策
对于历史形成的“一户多宅”的且没有违反法律法规和相关政策规定的，鼓励通过自愿有偿方式退出多余的宅基地。
第九、宅基地新建新政策
若农村村民新建住宅，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。不得占用永久基本农田。
民法典对村规民约的规定
第二百六十二条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：
（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；
（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；
（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
第二百六十三条城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百六十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本集体成员公布集体财产的状况。集体成员有权查阅、***相关资料。
第二百六十五条集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民***予以撤销。
民法典关于农村宅基地买卖***判罚
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
民法典对楼上噪音有什么规定
正常居民楼超出昼间55分贝，夜间45分贝算扰民。
1、根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》：
标准适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准：昼间55分贝，夜间45分贝。
2、在居民居住房屋处用仪器测得：
昼间超过55分贝，夜间超过45分贝就是扰民了。
3、测量噪音污染的主管单位是当地环保局。有噪音污染，请去当地环保局举报。
噪音扰民法律界定需要包括两方面，一是必须超过国家规定的环境唤声排放标准，二是干扰他人的正常生活、工作和学习。
民法典地主家房子分给贫农住房怎样处理
今后，所有的农村房地产都将“这样处置”，城市孩子就不用打了！如果城市子女在农村继承父母的房屋，根据《民法典》中“土地与房屋相结合”的原则，城市子女不仅继承房屋，还继承房屋下宅基地的使用权。可见，随着《民法典》的正式实施，城市户籍子女也可以继承父母在农村的房屋。土地确权工作即将停止，2021年起，农村房子统统这样处理，城镇子女需要格外注意从2013年至今已经过去了近8年，在过去的8年里，中国大部分的农村土地都得到了确认。
民法典关于农村房子的规定解读和2023年农村宅基地管理暂行办法的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！