卖房合同需要满足的条件是，合同当事人具备完全民事行为能力，双方当事人的意思表示真实、合同的内容合法，只要满足上述条件，合同就能生效。在签订卖房合同后，买卖双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。
一、
卖房合同需要满足怎样的条件才能生效
卖房合同需要满足以下条件才能生效：
1.房屋买卖合同不违反法律规定，例如，房屋买卖合同应当采用合同书形式订立合同；
2.合同双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
3.意思表示真实；
4.其他条件。
法律依据：
《民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、
卖房合同订立后卖方违约要承担什么法律责任
卖房合同订立后卖方违约要承担下列法律责任：
1.支付违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
2.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
3.继续履行：是指由***或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
三、
买卖房屋合同怎么写
关于买卖房屋的合同，一般在当地的房产局网站均有范本合同可以下载使用。找法网提醒您，如果需要自拟二手房买卖合同的话，应当具备以下内容：
1.买卖双方的名称、住所；
2.房屋坐落的地址、面积；
3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；
4.房屋的规划使用性质；
5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；
6.房屋买卖的价格、支付方式和期限；
7.房屋的交付和验收的日期、交付方式；
8.户口迁移问题；
9.维修基金的处理；
10.物业管理费的结清责任；
11.违约责任及争议的解决方式；
12.当事人约定的其他事项。