分户宅基地申请条件包括没有宅基地的；因结婚等原因分户且符合分户标准的；搬迁重建等等。分户继承宅基地的最新政策是违法的宅基地、五保户的宅基地、超出规定面积的部分宅基地、闲置两年的宅基地等都无法继承。
一、分户宅基地申请条件
分户宅基地申请条件为以下几项：
1.没有宅基地的；
2.因子女结婚等原因，需要分户，并且现有的宅基地低于分户标准的；
3.现在的房子影响了乡镇建设规划，需要搬迁重建的；
4.符合政策规定，户口迁入村集体，并且在原籍没有宅基地的；
5.因自然灾害损毁搬迁的。
提醒您：《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
二、分户宅基地继承的最新政策
分户的继承的最新政策，按照相关部门以及法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
不能继承宅基地的情形具体包括：
1.违法的宅基地，子女无法继承，宅基地是让农民百姓建房居住的，擅自改变宅基地的性质，该宅基地属于可被继承的，子女无法取得继承宅基地的权利。
2.五保户的宅基地无法继承，农村的五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。
3.超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承，农村的宅基地是规划出来的，而且面积需要按相关地区的标准。
4.闲置两年时间的宅基地无法继承。
三、宅基地怎么分户
宅基地的分户，需要小组和村委会出具证明，证明写清分户的原因，并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实，盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字，后到具体办理人员处办理即可。