各位老铁们好，相信很多人对2012年拆迁补偿40号文件都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于2012年拆迁补偿40号文件以及政府征地拆迁补偿款的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、南阳中欧产业园补偿标准
1、（一）南阳市房屋价值补偿标准：
2、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
3、（二）南阳市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
4、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%
5、（三）南阳市停产停业损失的补偿
6、该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
二、湖南邵阳农村征地补偿标准
邵阳征地赔偿标准是按照被征收土地前三年平均产值的6~10倍来进行综合的确定，根据我国土地管理法当中明确的规定，涉及到土地征收补偿标准的问题，一定要严格根据当地的经济发展的状况来综合确定的。
三、2011年西北旺镇腾退文件
该项目已纳入腾退计划内，由镇政府牵头实施。
宅基地腾退安置以宅院为单位，采取置换定向安置房和货币补偿相结合的方式。
认定的宅基地面积等于或小于0.4亩的，按照宅基地面积1:1置换定向安置房建筑面积。
认定的宅基地面积大于0.4亩的，0.4亩以内的宅基地面积1:1置换定向安置房建筑面积，超出部分按当地定向安置房价格给予货币补偿
四、荣成市征地补偿标准
土地征收补偿安置费标准一般按照山东省人民政府办公厅鲁政字〔2012〕288号文件公布的征地综合区片地价标准执行。2、根据上述文件规定，本征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。3、荣成市征地区片综合地价标准分别为：Ⅰ级区片价格为85.5万元/公顷、Ⅱ级区片价格69万元/公顷、Ⅲ级区片价格60万元/公顷。
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