老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于老楼房一般多少年拆迁完怎么分楼房和楼房几年动迁的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享老楼房一般多少年拆迁完怎么分楼房以及楼房几年动迁的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、拆扦房屋兄弟之间怎么分配
如果是父母留下的房屋，拆迁补偿后兄弟姐妹间可以根据以下原则分配：《继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
二、请问想旧房拆掉重建，新拿房产证的使用年限怎么算
1、房子产权年限取决的条件是土地，土地的年限是取决于，出让的时间是哪一年，一般的情况下，土地出让的时候就开始计算上了房子的产权，时间。
2、比如说某开发商拿到地是在三年前，三年后开始开发土地，盖房子，盖起一栋高层楼房，从建设规划到房子被购买人买到，可能需要三年到五年的时间，那么房子真正到你手里的时候产权已经剩下六十五年，或者更低的时间，产权取决土地的时间。
3、棚户区改造，这样的房子要看土地的性质，如何去划分了，一般的情况下会按照新房的标准开始。
4、比如说有一些拆迁房，土地规划出来整体出让，之后开发商从拿到土地开始，去计算房子的产权时间，也就是说，从土地局挂牌的那时候开始。
5、棚户区的统一改造，一定会按照审批土地挂牌的那一天开始，这么去计算的，也就是说，按照70年产权开始，当然建房子还需要时间，可能剩下60几年，为什么这么说呢？
6、因为这涉及到拆迁，拆迁的时候每一个主体的房子都是不一样的，每个小区也是不一样的，如果是统一规划之后，那一定是统一的时间，按照新房批建设的那一天开始计算，完全属于70年大产权。
7、有一些老旧城区的拆迁，房子有时候都在50年以上，如果按照续签的时间，多数都不到20年，所以说，拆迁后的房子是按照70年产权，来重新计算。
8、房子产权年限到期之后，可以无限期的续期，只要不买卖，没有金融的功能，其他的户口学区都会具备，所以只要不买卖没有任何的区别。
9、如果到期之后想买卖，必须交纳土地出让金，才会重新具备金融功能和买卖功能，就这么简单。
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