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租房期未满如何要回未退的押金呢(租房租期未满可以退押金吗)

admin2周前674

租房期未满要回的押金的方式是当事人可以与房东进行协商要回押金;协议不成的,可以根据合同中的有关约定申请仲裁,或者是向管辖区的人民法院提起诉讼。

一、

租房期未满如何要回未退的押金

  租房合同没到期租客可以根据实际情况与房东进行协商要回押金,协商未取得一致时可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

  【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

   前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、

租赁房屋合同管辖法院是哪个

  租赁房屋合同管辖法院是:

  1.当事人已经约定管辖法院的,以约定的为准;

  2.当事人没有约定管辖法院的,找法网提醒您,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

三、

房屋租赁押金多少合理

  房屋租赁押金由双方约定,常规的一个月租金合理。实际押金一般不会超过两个月。

  房屋租赁的押金即是一种交易习惯,也是一种具有担保功能的制度,它的功能就是,担保承租人在租赁期内可以严格履行合同,一旦违约或给出租人造成某种财产损失有赔偿能力。至于押金一般为多少,是要根据房屋的用途,以及月租金的数额而定。市场行情是居住用房一般是押一个月租金,商业用房有的可能押一到三个月不等的租金。至于您租房要付多少押金,我认为还要根据房屋装修以及配置的家具家电的具体情况,与出租人或中介机构进行协商确定,我认为该押金数额不宜过高,否则对承租人是不公平的。

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