大家好，今天来为大家分享有抵押的房屋买卖合同的法律效力的一些知识点，和房屋买卖合同代签有法律效力吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、房屋买卖合同解除后，要求返还抵押的房产证有什么法律规定
1、不可以，商品房产权证已办理说明房屋已经过户了，买卖已经完成了，通常不能解除买卖合同的。
2、房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
3、即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
4、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产单边抵押有效吗
单边合同有法律效力，但是只针对某一方有法律效力，另外一方没有法律效力。
有抵押的房屋买卖合同的法律效力和房屋买卖合同代签有法律效力吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！