本篇文章给大家谈谈私自转租房屋犯法吗，以及合同到期房东私自转租他人是否合法？对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 出租房子遇到传销怎么办？
- 公司注册地址可以出租吗？
- 房子出租租户违法经营怎么处罚？
- 我名下的房子别人有权替我出租吗？
- 小区业主把房租给别人办公司合法吗？
- 合同到期房东私自转租他人是否合法？
- 我不通过中介把房子转租出去，有什么风险
出租房子遇到传销怎么办？
出租房子也是有责任的，不是什么人也能租给的，比如传销等非法组织利用租房搞不正当的活动都是违法的，房东也是有连带责任的。
根据你说的情况，并沒有传销的证据，却被封了，这里面一定有其他原因，根据你的描述，租你房子的人肯定不是单纯居住，而是在搞经营活动，其经营项目是否合法也很说。再退步说，即便这些人经营合法，居民楼是业主居住的地方，需要安静，忽然楼上楼下成了活动场所，从早到晚人来客去，闹闹哄哄的，也会扰乱了整幢楼，特别是左邻右舍的生活，这也是不合适的。业主们当然不满去投诉。
远亲不如近邻。整天抬头不见低头见，还要以和为贵，理解邻居被扰的苦衷，再出租的时候注意不要租给不三不四的人就是了，沒必要在应该封不应该封上较真。
我的房子出租时也遇到过类似的情况，是邻居向我反映后，我主动和租房人解除了租房合同。
公司注册地址可以出租吗？
根据当前规定，“一址多照”是合法合规的。
因此，若你不是属于商务秘书公司的话，可以办理公司注册地址出租，但不建议，毕竟其会涉及以下风险：
当工商局多次与承租方试图取得联系，如电话咨询或邮寄信件，都无法与承租方企业取得联系的话，则该地址将会被列入地址异常名录。
那么，在同个地址上的企业也将会被列入地址异常名录，其若长期都未办理移除手续的话，则将会影响企业申领发票、网上清税等等，影响企业正常经营业务。
值得一提的是，当你属于商务秘书业务的企业，则可为创业者提供地址托管服务，当然在提供服务过程中，也需要密切留意企业的经营情况，毕竟一旦地址上的企业被列入异常，甚至“黑名单”的话，将会对该地址上的其他企业产生巨大影响。
房子出租租户违法经营怎么处罚？
建议出租人与承租人在租赁合同中约定，如承租人在租赁物使用过程中违法经营，出租人有权行使单方解决权。
我名下的房子别人有权替我出租吗？
没有。你名下的房子。除非是你给特权。否则任何一个人没有权力替你出租，这也是一种侵权行为，说的严重点，可以去走司法程序。
小区业主把房租给别人办公司合法吗？
小区业主把房租给别人开公司，实际上是改变了房屋用途，也就是常说的“住改商”。“住改商”是比较普遍的现象，尤其是近几年民宿业发展迅速，很多业主便把闲置的房屋交给租赁平台打理，居民楼俨然成了宾馆酒店，给小区居民带来很大困扰。
住宅改为经营性用房是否合法？《物权法》第七十七条规定：
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
由此可见，住宅改变为经营性用房不属于法律禁止性行为，而属于限制性行为，即“住改商”需要符合以下两个条件：
一是不得违反法律、法规以及管理规约。
二是应当经有利害关系的业主同意。
经营性用房还涵盖面比较广，比如办公、商业、餐饮、宾馆等各种服务业。有些用途现行法律法规是禁止在住宅开办的。例如《大气污染防治法》第八十一条规定：“禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目”。
因此，在小区住宅开饭店就属于违法，而利用住宅开公司就不违法。
除了法律法规之外，“住改商”也不能违反管理规约。有些高档小区的管理规约明确禁止住宅改变为经营性用房，那么，在这样的小区开公司就不合法。
业主对“住改商”有异议怎么办？《国家工商总局关于住所经营场所登记有关问题的通知》（工商企字[2007]236号）规定，企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅变为经营性用房的，应当提交住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
也就是说，想利用住宅开公司就必须提供上述证明文件，如果经营者未征得利害关系人同意，提供虚假材料注册，利害关系人可以向市场管理部门举报。
对待住宅开公司这件事，应理性看待，比如开个互联网公司，家里摆几台电脑，对邻居的影响就比较小。如果是搞些咨询类公司，人员进出比较频繁，可能影响就会大一些。对于严重影响日常生活的，利害关系人可以向人民法院起诉，请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，本栋楼的业主属于利害关系人，其他业主主张有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
合同到期房东私自转租他人是否合法？
租房子是社会上普遍的事了，租房双方由承租者和出租者签订租房合同。合同规定租房的时间，租房价款，违约责任，双方身份信息等等。
一般的合同中规定，租房者到了租房时间截止日不再承租，应该提前通知房东，以便给与房东一些时间寻找下一个租房者。对于房东来说，如果到了房租截止日，不愿再出租，应该提前通知租房者，以便给与租房者一些时间寻找下个房屋。这都是租房合同中有规定的，如果哪方不按照合同做，就属于违约，应承担相应的违约责任。如果没有签订租房合同，这种情况就不好讨论了。
一般的租房者的租房合同到期了，房东还要继续出租，在同等条件下，原租房者有优先承租权。
文中提到合同到期，房东未通知租房者，私自转租，属于违约，应承担违约责任。租房者可以采用合法手段，维护自己的合法权益。
我不通过中介把房子转租出去，有什么风险
楼主，租房肯定有很多不确定因素或风险存在的！跟您通过不通过中介没关系，中介是居间方，帮您找客户的！不是您房屋委托出租给中介方，由中介再次出租！
房子不确定因素很多，主要还是看租户情况了！
一、出租房屋管理规定
1、出租人在向承租人出租房屋时，要清楚承租人的来历，对没有合法证件、来历不明的人，不得向其出租，
2、承租人在租赁房屋后，必须持个人身份证件，按规定由出租人带到社区警务室登记，不得个人伪造或冒名顶替他人租赁房屋，
3、承租人不得个人承租多人轮流居住或私留人员，不得在出租房屋内进行非法活动。如：男女非法同居、卖淫嫖宿、赌博、销赃、窝赃及伪造假冒商品等。
4、严禁在承租屋内存放易燃易爆、枪支、弹药、剧毒、放射性危险物品等。
5、承租人不得利用出租屋进行其他危害国家利益、公共利益的活动。
6、集体承租或单位承租房屋时，应当建立安全管理制度。
二、租房有哪些风险
1、确保房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患。例如漏水、电路配置以及防盗配置等。
2、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，马桶抽水是否正常，空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。
3、在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清。租房协议有纸为证，交押金要收据。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
4、水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，由谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。
5、违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
租房子出去的时候，一定要仔细的查看相关的证件，如果是发现来历不明的，不能给与租住
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的私自转租房屋犯法吗和合同到期房东私自转租他人是否合法？问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！