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一、农村土地可以出租吗
农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件：1、农村居民拥有所有权的房屋，可以出租给外地人使用，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的租赁期限无效。2、农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种，但仅限于用于农业目的，不得进行非农业建设；出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限，超过承包合同剩余期限的无效；另外，在同等条件下，本村村民具有优先承租权。《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《农村土地承包法》第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
二、农村土地租赁年限是多少年
1、１、在农村租赁土地的租赁期限不得超过二十年。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以说，在农村租赁土地的年限不要超过二十年。
2、２、第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的规定。
三、农村土地出租20年划算吗
农村土地出租二十年我看是没有划算不划这一说法，如果自己不种或在外面上班，还是做生意，反正自己不种出租的时候，签立合同时应写明白，地租別人涨你也张，最后随上大家走，如果自己种出租就不划算，租地也给不了多少钱，不出租自己种多好
四、农村租地营业执照怎么办理
1、农村租地营业执照的办理需要先到当地的县级以上农村土地管理部门申请，提供相关材料，包括租赁合同、土地证明等。经过审核后，再到当地工商部门进行营业执照的登记和领取。
2、办理过程中需要注意提供真实有效的信息和材料，符合相关法律法规和政策要求。同时，要及时了解当地的政策变化和办理流程，以便顺利完成申请。
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