很多朋友对于收房时要看什么证件和验房师验房出具什么证明不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、交房时开发商需要提供哪些东西
交房时开发商需要提供的证件有:书面通知；质量检验合格单；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；签署房屋交接书；面积测量报告。
二、收房需要带什么证件
交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。
三、验房时开发商需要提交哪些证书和资料
在收房时，开发商需要提供如下所示的三书一证一表：shqianyy
1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。
2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。
3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。
4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。
5、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。
四、交房时，开发商应该提供哪些证件
开发商在交房之前必须取得一系列的许可证，即必须有最基本的五类证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时，住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的，特别是房屋面积实测表这一项，如果业主事先没有查看，一旦接到钥匙，之后再出现面积方面的争议就晚了，因为在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
五、交房首先要通过房管局验收吗
当然，开发商再把房子交付给业主之前，需要通过政府部门，房管局以及消防部门很多部门的验收合格之后，才可以交付再验收，不合格之前，是不可能通知业主来收房的。在这些政府部门，在验收过程当中，验收合格还要需要他们领导签字，因为她们要为此次验收负责任
六、交房后除了房产证还有什么证
除了房产证，还有《不动产权证》和《不动产登记证明》这两类证件。
1.《不动产权证》是通过不动产登记程序，认定产权归属者，并向其发放的产权证书，其具有“证明该权利人对该不动产享有合法的占有、使用、收益和处分权利”的法律效力。
2.《不动产登记证明》是非法律证书，是体现相关不动产信息的官方文件，用于表明当前该不动产权属情况、产权描述等事实和信息，一般由房产局或者物业公司出具。
总之，想要完整证明一套房产权的话，需要同时拥有这三类证件。
OK，关于收房时要看什么证件和验房师验房出具什么证明的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
