大家好，关于离婚房子可以归女方吗怎么分割很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割？的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 离婚后房产怎么分配
- 离婚房子归女方怎么办理
- 夫妻离婚房子归女方怎么过户
- 离婚房子归女方怎么过户
- 离婚房产归女方所有应该怎么处理
- 按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割？
- 离婚时房子归女方所有要怎么办理
- 离婚协议房子归女方怎么过户
离婚后房产怎么分配
一、比较常见的离婚后房子分配
(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。
(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、夫妻个人财产另一方无权分割
离婚时房子怎么分?夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。
根据我国《婚姻法》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。
1、一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。
2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。
三、夫妻共同财产双方应当分割
离婚后房子归谁?对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买，均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。
离婚房子归女方怎么办理
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。办理析产登记的流程如下：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
夫妻离婚房子归女方怎么过户
法律分析：离婚房子过户需要的材料：
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、申请人身份证明及复印件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
离婚房子归女方怎么过户
法律分析：离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚房产归女方所有应该怎么处理
房子是女方的名字离婚后处理是夫妻双方婚后出资包括贷款取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是相关规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
1、重婚或者与他人同居；
2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
4、因感情不和分居满二年；
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
离婚夫妻财产分配如下：
1、一般均分原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，对共同财产平均分割；
2、坚持照顾子女和女方利益的原则；
3、照顾无过错一方的原则：无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会净身出户；
4、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益；
5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
按照最新婚姻法规定，离婚时房产证上有女方名字，房子该如何分割？
您好！
这种情况下，可以基本认定为：离婚时，女方是有权分割房产的。具体分割的份额，要看具体约定。之所以说“基本”，是因为会存在个别特殊情况。
以下从为什么女方可以分割、如何分割、特殊情况等三个方面，做一个说明。前提是房产上也有男方的名字：
【1】为什么女方可以分割？房产证上有女方名字，产生这种结果有几种可能。不同可能性下，均能表明，女方在房产中占有了份额：
情况（一）：本身房子就是夫妻在婚内共同出资购买的。
这是比较常见的一种情况。这种情况下，只要购房款来自于夫妻婚内所得，有无女方名字不重要。因为这种情况下，直接认定为房产为夫妻共同财产，无论写谁的名字。这在我国婚姻法中有明确规定：
新婚姻法第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益；(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。情况（二）：房产是男方出资购买、购买时登记了双方名字。
这种情况下，视同为男方买了、把房产一部分份额“赠”给了对方，那么女方在房产中占有份额。在没有特别条件约定的情况下，如果离婚，女方是要分割房产的。
情况（三）：房产是男方出资购买登记个人姓名，随后又加了女方名字。
如果这种情况，基本认定方式同（二）。夫妻间加名的情况还是比较普遍的，也视同“赠与”，在没有特殊条件约定情况下，离婚时女方依然有权利分割。
情况（四）：房产是男方出资，登记的女方个人名字。
这种情况，依然认同为男方赠与，但是与情况（二）、（三）的区别在于，虽然没有登记男方名字，但是因为实际出资人是男方，男方在房产中依然有份额。
情况（五）：房子是男方父母出资购买。
这种情况是一种组合，首先视同的是男方父母对儿子个人（登记男方个人姓名）、或者儿子夫妻（登记儿子夫妻双方姓名、或登记女方个人姓名）的赠与。其次，参照（二）~（四）进行组合。结论依然是：女方有份额。
其他情况：
如果房子是男方婚内法定继承所得，具体是否登记谁的名字无所谓，视作夫妻共同财产，一人一半儿。
如果房子是男方婚内遗嘱继承所得、且当时未指明继承人为其个人，视作夫妻共同财产。
如果房子是男方婚内受赠与所得、且当时未指明受赠人为其个人，视作夫妻共同财产。
【2】离婚时，房产如何分割？前面我们说过，可以基本判定女方是有份额的。在具体份额界定上，有几个依据：
1.房产证上登记的“共有情况”。
共有情况分为三种：共同共有、按份共有、单独所有：
共同共有：一般认定为各自一半儿。
按份共有：看具体约定。一般形式是：30%、1/3、40㎡，这三种形式均可。
单独所有：字面上表明的是全部归属于登记人。这种情况适用于房产证上登记的产权人为一个人的情况。在上述五种情况中，仅适用于情况（一）和（四）。但是，基本可以认定为一人一半儿。
2.“倾向性”原则。
但是，因为实际出资人不同，在分割的时候，一般会有所倾向，主要针对上述（二）~（五）等四种情况。这四种情况下，说明的都是实际出资人是男方（或其父母），女方未出资。
涉及到离婚房产分割争议的时候，多数会倾向于实际出资人。具体结论，这里无法明确给出答案。
举个例子：如果是共同共有，但是一方并未出钱，那么就要靠协商，实际出钱的人可能会占有更多份额。
3.“出资”比例分配。
是指虽然购房时女方并未出资，但女方也为房子做出了花费，例如：装修费、婚内偿还贷款等。
这种情况下，涉及到离婚房产分割时，这部分费用及其增值部分，要给予相应补偿的（前提是女方不分得房产、只是分得现金补偿）。
【3】特殊情况还会存在某些特殊情况，虽然房产证登记了女方名字，但无权分割房产。前提是：房产完全是男方个人或者男方父母出资获取。
如果夫妻之间有“赠与协议”性质的文本，说明房产的赠与是以婚姻存在为前提，那么一旦离婚，视同为违反了赠与条款，可以认定为赠与无效。
如果是男方父母赠与给儿子的房产、且也有相应的“赠与协议”表明是以婚姻存续为条件的，一旦离婚，也视同违反合同约定，男方父母可以追回。
离婚时房子归女方所有要怎么办理
法律分析：
离婚时，房产是夫妻分割财产最为重要的一部分。其中婚前按揭购买的房产在离婚分割时争议比较大。
婚前按揭房产
所谓的“婚前按揭房产”，是单指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。根据《婚姻法解释三》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
产权归一方
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
房产分割纠纷
婚前杨某首付30万元、向银行贷款30万元购买了一套总价60万元的商品房，一年后拿到产权证。后杨某和恋人周某结婚，结婚没几年，妻子周某便因感情不和，和杨某闹起了离婚，在财产分割问题上，房子成为了最大焦点。
因房价上涨，这套房子目前总价在90万元左右。周某认为，除去杨某首付的30万元和他第一年个人还贷的4万元左右，剩下的一部分就应属夫妻共有财产，应按目前房价对半分割。杨某认为，既然房屋的产权证他已办理，这套房就算他的个人财产，周某没权利分割。
婚前按揭房怎么分
那么，一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
杨先生的案例就是这种情况，女方可以主张返还还贷部分和房屋升值部分。
共同还贷房产分割
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
婚前按揭买房，(一)婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。(二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
离婚协议房子归女方怎么过户
【法律分析】
夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：1、房屋所有权证书；2、本人身份证原件、离婚证；3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；5、买房时的契税完税或减免税凭证；6、法院出具的执行函。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到房地产交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。