购房土地使用证的办理流程如下：
1. 购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
2. 提供售房单位原持有的国有土地使用证。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料：购房者的房屋所有权证、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表（由售房单位提供；如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写）；如属房改房，且已上市交易的，还须提交房产买卖契约和缴纳土地出让金证明。
3. 由土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核，初审、公告、复审后批准登记，最后颁发土地使用权证书。
具体流程可能因地方政策差异而有所不同，建议咨询当地相关部门了解最新流程。
办理流程：从了解规定到领取证件，一篇攻略全解析！
如何办理购房土地使用证呢？本文将为您详细解析购房土地使用证的办理流程，让您轻松了解从了解规定到领取证件的全过程。
一、了解相关规定
在开始办理购房土地使用证之前，首先需要了解所在地的相关规定。可以咨询当地国土资源部门或房地产开发商，了解具体的办理流程、所需材料以及注意事项。
二、准备相关材料
根据当地规定，准备好以下相关材料：
1. 购房合同或赠与协议：证明购房人或受赠人与开发商或赠与人的权益关系；
2. 购房发票或赠与证明：证明购房人或受赠人已支付房款或接受了赠与；
3. 房屋所有权证书：证明购房人或受赠人已获得房屋所有权；
4. 身份证、户口本等身份证明材料：证明购房人或受赠人的身份信息；
5. 缴纳土地出让金凭证：证明购房人或受赠人已缴纳土地出让金；
6. 其他所需材料：根据当地规定，可能需要提供其他相关材料。
三、提交申请
准备好相关材料后，前往当地国土资源部门提交申请。在提交申请时，需填写土地使用权登记申请表，并缴纳相应的登记费用。
四、国土资源部门审核
提交申请后，国土资源部门将对所提交的材料进行审核。审核周期一般需要10-20个工作日，具体时间视当地规定而定。
五、领取购房土地使用证
审核通过后，国土资源部门将颁发购房土地使用证。购房人或受赠人可按照通知要求，携带身份证件及相关材料前往国土资源部门领取购房土地使用证。
需要注意的是，购房土地使用证的办理流程可能因地区、政策等因素而有所不同，因此在实际操作前请务必了解当地的相关规定。购房土地使用证的办理周期也因具体情况而异，如遇到特殊情况可能需要更长时间。因此，购房者在购买房产时应当提前了解相关政策和流程，以便顺利办理购房土地使用证。