各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房产继承手续怎么办理，以及子女继承房产最佳方法的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
- 房子办继承，目前公证处和法院都办不了怎么办？
- 子女继承房产最佳方法
- 房产继承老人因病无法到现场办理相关手续该怎么办
- 继承的房子满五唯一出售新规
- 房产继承判决后申请执行如何进行
- 农村房产证多个子女继承流程
- 房产继承须要什么手续？
房子办继承，目前公证处和法院都办不了怎么办？
您好！
因为题主没有提到公证处或者法院给出的不能办理的理由，这里最大的问题不在于有无遗嘱、不在于继承人之间是否有争议。最大的问题可能集中在：房产不能被继承。
以下分两个方面做一个说明：
办继承的硬性条件我们知道，继承是指人去世之后、对去世人生前留下来的个人合法财产，由继承人继承下来。
所以，这里导致不能办理继承的最大可能，集中在两点：
1.房产本身就不能被继承。
不能被继承的房子，说明不属于去世人的个人合法财产。如果是这种情况，房子肯定继承不了，公证处或者法院的说法是对的。
如果去世人的房子属于以下几类，确实没办法：
公租房、廉租房。
未移私的军产房。
小产权房（注意，这种房产是有争议的，不能说绝对不能继承）。
其他不能证明属于去世人个人合法财产的房子（例如，没有房产证、没有购房合同等任何证明）。
2.没有任何继承人。
这种情况比较少见，这里只是做一个提示，属于老百姓口中常说的“绝户”。我们知道，法定继承人，第一顺序包括配偶、父母、子女；第二顺序继承人包括了兄弟姐妹、祖父母外祖父母。
除此之外，还有两类继承关系：代位继承、转继承。
这里先举个比较极端的例子：
假设去世人生前未婚，没有配偶没有子女，祖辈、父母都走在自己前头。有兄弟姐妹，但是兄弟姐妹也都早已去世。这时候，从上述顺序继承人的规定上来讲，应该没有继承人了吧？其实不是。如果兄弟姐妹有子女的话，他们的子女依然可以继承去世人的财产。这个例子是告诉题主：除非去世人去世的时候，身边没有一个亲人（哪怕远房亲戚），才会大概率发生没有继承人的情况。
如果题主属于上述两类顺序继承人中的一种、或者有亲属关系，一般不会涉及到这个原因。
办理继承中，造成麻烦的常见问题有哪些？因为不清楚不能办理的具体原因，这也作为一个提示性内容。如果存在如下问题，不构成不能办理的原因：
有争议。这种情况，公证处肯定是办不了的，只能走法院。法院本来就是解决争议的权威机构。
继承人找不到、不配合。这不构成办理不了的原因，可以通过诉讼的方式进行强制。
必要的材料准备不了。例如，继承人中的死亡证明等材料开不出来。这个问题也不大，可以通过诉讼途径完全可以解决（例如，通过设计无争议诉讼、发布死亡人公告等等手段）。
建议所以，题主既然提到“怎么办”，给出的建议是：
如果属于上述第一种情况，没有办法。
如果不属于第一种情况，可以继续提请，优选法院途径（即便无争议）。
子女继承房产最佳方法
最佳方法是在父母健在时，走买卖流程过户，这要只需要缴纳1%个人所得税，按房屋面积分别缴纳契税1%到1.5%，后期不影响再次买卖，如果父母离世，继承需缴纳3%个人所得税，再次交易要缴纳20%个人所得税，所以建议走买卖，所缴纳税费最低，继承政策每年都会调整，以当地房管局为准，希望我的回答可以帮到你！
房产继承老人因病无法到现场办理相关手续该怎么办
老人如果也是继承人之一，
1、要办理房产公证，去公证处办理，所有符合条件的继承者都应该去。
2、老人如果只是身体有病，那可以向公证处申请来老人家里现场办理也是可以的。
3、前提是老人精神上没有什么问题，能回答公证人员的问题。
4、可以再让老人做一分公证，委托其他家人办理这样也方便了。
继承的房子满五唯一出售新规
2、满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5、6%
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1、5%(非普通住房)。
房产在满五年之后在出售，如果是普通的住房，一般是不收取营业税的;并且满五年之后，如果是继承人唯一的一套住房，在进行买卖的情况下，还不需要缴纳个税。国家一般是比价爱护公民的，对公民是能不征税就不征税。
房产继承判决后申请执行如何进行
在法院判决生效后，如果一方不履行法院的判决，另一方随时都有权利向法院申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
农村房产证多个子女继承流程
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：
1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房产继承须要什么手续？
您好！
房产继承，因继承方式不同，办理的过程和手续有所区别。
先简单说一下办理房产继承的几个必要前提：
证明去世人已经去世了。证明财产是去世人的个人合法财产。证明继承人是合法继承人。前两个前提还比较好解决，但是第三个前提，就会对继承方式产生影响——
首先法定继承人肯定不只是一个人（至少去世人有父亲、母亲，无论是否还在世）。即便就只有一个合法继承人在世，但是还要证明其他继承人都去世了；更何况很多时候不止一个继承人在世，继承人之间是不是有争议都很难讲。
所以，归根结底，目前办理房产继承手续，还是很复杂的。
围绕着上面说的几个前提，我们展开一下，介绍一下办理继承的手续。总体上来讲，分为三步。
另外提示一下：以下介绍的三步，不区分是法定继承还是遗嘱继承，基本一样。
第一步：准备阶段准备阶段主要包括两件事儿：
1.材料准备。
财产证明。如果涉及到房产继承的话，就要有房产证明。最简单的证明材料就是房产证。亲属关系证明。包括所有法定继承人（不管是不是在世，如果有第一顺序继承人在世的，只需要第一顺序继承人；如果第一顺序继承人都不在了，要第二顺序继承人的。下同）之间的亲属关系，诸如“父母是自己的父母、父母是夫妻”等。身份证明。所有在世继承人的身份证明，最简单的证明材料就是身份证。死亡证明。又是一项比较复杂的材料。被继承人的死亡证明、继承人中去世人的死亡证明。这里简单做一个提示：关于材料，一直是被老百姓诟病的东西。例如，我父母养了我这么多年，没这个材料，我就不是我爸妈的孩子了？在去年年底透出风来：死亡证明、亲属关系证明拟定取消，采取“书面承诺”的方式。具体实施日期尚未公布。
2.继承人之间的协商。
简单讲，就是谁来继承、谁继承多少。
虽然按照《民法典》规定，法定继承情况下，原则均分；遗嘱继承情况下，由指定的继承人继承。但是，毕竟是大笔财产，非常有可能在继承人之间产生争议。
所以，一般都是要继承人之间相互协商，就继承方案达成意见。
那么，就会产生两种结果：
一种结果是所有继承人都达成了一致意见。一种结果是不同意，继承人之间产生了争议。这两种不同结果，直接影响了继承手续的办理。
第二步：继承办理阶段只介绍目前市场普适的两种方式：公证继承、诉讼继承。
1.公证继承。
公证继承针对的情况就是：所有继承人达成了一致意见。
在意见一致的情况下：
（1）所有继承人，携带上述材料，去房产所在地的公证处。
（2）如果继承人之中有主动自愿放弃的，办理放弃继承权手续。其他人办理继承手续。
（3）公证处有一套自己的办理流程（例如，继承人意见确认、材料审核、缴费、出具公证书等，这里不展开了，去公证处问一下就都清楚了）。
（4）缴纳公证费（一般在房产的1-2%左右，采取的是阶梯计价方式，视房产价格而定）。
（5）出具《继承权公证书》。
2.诉讼继承。
诉讼继承针对的情况就是：继承人之间产生了争议。
这种情况，没有严格的操作流程。只能说从大的流程手续上：立案、开庭、审判、判决。因为家庭情况不同，所以诉讼的点、流程手续等都会有所区别，无法给出严格步骤。
因为涉及到诉讼，所以，提供的材料，就不局限于上述四种，更多的是要能够证明“自己应该分得、应该多分”等的证据。
诉讼结果，法院出具一个《法院判决书》。
第三步：房产过户这一步相对来讲就比较简单了。
拿着第二步的结果（《继承权公证书》或者《法院判决书》），由继承人到房产所在地的不动产登记中心，办理房产过户手续，拿到新的房产证。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。