大家好，非法批准征收土地罪案例相信很多的网友都不是很明白，包括拆迁征地在没有签订补偿协议的情况下，开发商破坏土地违法吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于非法批准征收土地罪案例和拆迁征地在没有签订补偿协议的情况下，开发商破坏土地违法吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 私有土地被非法填挖、占用，该怎么办
- 拆迁征地在没有签订补偿协议的情况下，开发商破坏土地违法吗
- 2021年施行的土地管理法第78条内容
- 征收补偿协议被“代签”有何后果如何应对
- 国有企业有权征占农民的承包地吗
- 开垦的荒地被征收，有补偿可拿吗
- 对房屋征收补偿方案或协议有异议，如何维权
私有土地被非法填挖、占用，该怎么办
如果你经合法程序取得土地使用权或承包经营权，则他人非法占用属于侵权。协议不成，你有权起诉对方要求返还土地并恢复原状，造成损失的，有权主张赔偿。如果有人威逼利诱，那就不要客气，该怎么办就怎么办，也给他按规矩来就行了。
拆迁征地在没有签订补偿协议的情况下，开发商破坏土地违法吗
在征地拆迁中，法律有明确规定是先补偿后搬迁。像您说的这种情况，没有签订补偿协议的情况下，开发商久开始破坏土地的行为是严重的违法行为！
从您的问题推断应该是您的土地被征收了。土地被征收的话，国家规定的耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。
根据以上的补偿标准来确定补偿价格。您如果对补偿价格满意的话，签订安置补偿协议，就意味着您已经同意了政府的补偿标准，政府可以征收您的土地，也可以进行相关的使用建设。但是如果您对补偿不满意，拒绝签字的话，政府是不可以强制征收您的土地，特别是开发商，更加无权强征您家土地。
如果您的土地已经被强征了的话，建议先报警，把强征的主体固定下来，为接下来的维权奠定基础。如果当时强征的时候您有足够的证据，现在也可以起诉开发商这种违法行为。
点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。
2021年施行的土地管理法第78条内容
第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
征收补偿协议被“代签”有何后果如何应对
征地拆迁因为涉及到的事宜较多，金额较大，为了促使拆迁行为的顺利进行，双方签协议就必不可少，这是对彼此的一份基础保障，协议直接决定双方利益，那么你知道拆迁协议可以代签吗？相信有很多被拆迁人曾经碰到过这个问题，因为各种原因不方便，让自己的亲朋好友代签，但不知可不可以，今天渊博征地拆迁律师针对这个问题简单介绍。
征地拆迁补偿协议能不能代签
答案是可以的，但是要分情况，并不是所有的的代签都可以，无论是谁拆迁，以什么名义拆迁，拆迁补偿的直接人就是房屋或者土地的所有权人，所以在签订补偿协议时应当有足够的证据证明自己是该房屋的所有权人，有一些情况，拆迁方为了加快拆迁步伐，直接拿着补偿协议让亲属代签，或者父宅拆迁，所有人是父亲，但让儿子代签，此时要明白必须有房屋所有人的授权才可以，如果没有房屋所有人的授权，直接签字的，房屋所有人就可以通过法律程序视为协议无效。
被别人代签协议生效吗？
拆迁补偿协议需要是房屋所有人签字才可以，或者经过所有人授权的代签人，像被亲属、村委会或者其他人在房屋所有人不同意、不知情的情况下代签肯定是不行的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，如果房屋所有人因其他原因不能签字的，可开授权委托书，并做公证，在授权委托书中应该明确注明：委托人的姓名、身份号等具体信息，受委托人的姓名、身份证号等具体信息，说明受委托人因什么事受委托作为代理人签字，注明代理权限，例如只限代签等。
认清协议主体
看完补偿协议可以不可以代签后，我们顺着协议继续拓展，那么我们应该和谁签订协议呢？我们分为两种情况，一种是国有土地，一种是集体土地。
我们先看国有土地，根据法律规定，市县政府负责本行政区域的房屋征收工作，市县政府确定的征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。由此可知，市县级人民政府及其确定的房屋征收部门以及房屋征收部门委托的房屋征收实施单位都可以与被征收人签订协议。但须注意和被委托的单位签订协议时需让其出具授权委托书。
集体土地上：按照规定，有权批准征收土地的，只能是国务院或者省、自治区、直辖市人民政府依照法定程序批准后，由市县级人民政府及其国土部门组织实施并负责本区域的征地拆迁工作。由此可知，被征收人应当与市县级人民政府或者其国土部门签订补偿协议。实践中，有些地方可能是村委会拿着一纸协议书找被征收人签字，这时被征收人需要注意村委会是否有被委托，需要其出具授权委托书，才可与其签订补偿协议。
上述是渊博征地拆迁简单总结了关于拆迁补偿协议是否可以代签的相关信息，可以让拆迁户明白，协议书可以代签，前提是必须有房屋所有人的授权，这样才会被法律认可，如果你想了解更多的征拆知识，请关注我们。
国有企业有权征占农民的承包地吗
朋友们！我们农民的土地，我们国家的！即使是国有企业！也要！通过国家土地资源部的！批准后！才能使用！朋友们！您说！是不是呀！
开垦的荒地被征收，有补偿可拿吗
开荒的土地。然后被征收了，有这个补偿可以拿。
在这里明确的告诉大家，是可以拿到相对应的补偿的，但是补偿的多少还得看当地的问题。
之前我们上游的一个村子，分的土地呢，人平均分的土地是比较少的，但是人们在河边开荒的土地也有蛮多的。
后来这个地方征用建水库，做发电站。这些土地呢，就全部被征用了，包括这些已经被开荒的土地也被征用。
但是农村里面本着谁开荒谁受益的原则，使得这些开荒的土地即使在征用的时候，也会得到相对应的补偿。
所以这个村子里面在征用的时候，很多人有开荒的人基本上都拿到了一笔巨额的赔偿，使得一下子成了这个走上小康社会的第1批人。
开荒土地，谁用谁受益对于农村里面那些开封的土地，虽然说没有办法，确权证书也没有划分这些土地归谁使用的权利。
但是农村里面有很多曾经没有被划分的土地都是可以自行开荒的，对于农村里面谁开荒就是谁在使用它，这一个大家都是同意的
所以谁开荒，谁能够使得这些土地发生经济效益，利益就归于谁。这个就是谁开荒谁受益。
对于补偿可能会分为几个步骤？经济作物的补偿
对于补偿金来说，我们这边给予了两个方面的补偿，经济农作物的补偿。
就相当于折合这些上面的土地种植的农作物，它的经济价值是多少？那么就会直接按照市面上折算成人民币直接赔偿给用户。
所以在那时候我们这边的补偿那些人，多数都是在这些农村里面种植了树木。所以折合市面的价值，当在这一方面的赔偿，他们每一户就拿到了几十万的金额。
土地价格的赔偿。
这一方面的赔偿可以分为两个方向的赔偿，一个是已经确权的土地进行赔偿的价格会比较高。
另一个是开荒的这些土地价格，因为已经确权的土地赔偿价格的2/3。
因为传的土地呢，有相关的证书会使得这些价值利用起来更高，那么对于没有确权的开荒土地使用的价值，虽然说也比较高，但是没有得到相关的部门承认。
所以这种情况之下，土地的赔偿价格就会分为两个方向进行赔偿，但是对于这些赔偿来说，我们这边的这个农村里面，赔偿基本上开荒的土地拿到的钱比已经确权的土地拿到的钱还要多。
有的地方开荒的土地或许不被承认。有的地方呢，可能会出现这种状况，即使是你自个开荒的土地，但是这个时候在征用的时候，很多村委是不给予承认的。
这个时候出现的情况就是拿不到补偿。但是这种情况之下，最起码你会得到上面种植的经济作物的价值赔偿。
因为这些东西是你种的，所以这个土地没有确权的情况之下，你种植的土地就应该这些归你所有的产品，就应该属于你的。
所以这种情况之下土地开荒的不被承认，那么经济作物不得不承认。
这个还得看每个地方不同的政策而出现的问题。对房屋征收补偿方案或协议有异议，如何维权
对房屋征收补偿方案或协议有异议，如何维权？
要想知道对房屋征收补偿方案有异议时，该如何维权，我们先来梳理一下，看看房屋征收补偿安置方案作出之前，需要经过哪些步骤。
一、作出征收补偿安置方案的程序
第一，国有土地上房屋征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”、第十一条：“市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。”规定，市、县级人民政府应当就拟定的征收补偿方案征求公众意见，根据征收意见情况修改补偿方案，并及时公布修改的情况。
第二，集体土地上房屋征收。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，县级以上地方人民政府应将补偿标准、安置方式和社会保障等内容在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，修改方案。
二、不服征收补偿方案，如何维权？
被征收人如果对补偿安置方案有异议，可以通过以下几种方式维权：第一，申请行政裁决。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条第3款规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。第二，申请行政复议。如果是农村土地征收，被征地集体经济组织和农民对有关市、县人民政府批准的征地补偿、安置方案不服的，可以向上一级地方人民政府申请复议。第三，可以提起行政诉讼。
征地拆迁是个复杂的系统性工程，如果被征收人遇到问题，建议及时咨询专业律师，北京蓝秦律师团竭诚为您服务。
非法批准征收土地罪案例的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于拆迁征地在没有签订补偿协议的情况下，开发商破坏土地违法吗、非法批准征收土地罪案例的信息别忘了在本站进行查找哦。