大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于已签合同的期房是否可以转让过户，买房子首付已付房产证也拿了想转卖可以吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 刚买的期房能卖吗
- 房子过户给子女还能要回吗？
- 房子做了经营贷抵押可以过户吗
- 楼龄超过多少年的房子就不能办理买卖过户手续了？
- 买房子首付已付房产证也拿了想转卖可以吗
- 买房子不过户只签协议有什么后患
- 同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？
刚买的期房能卖吗
很高兴能回答你的提问！
对于期房刚买，是否可以卖，以下几个问题需要了解？
一、购房期房时，确认是否已出蓝皮合同，也就是所谓的网签合同。
一般购买签署蓝皮合同的房子，是不能正常交易的，当然通过其他途径也可以买卖，但是对于买房和卖房来说，都是有风险的。所以小编不建议买卖。
二、五证不齐全的期房，并承诺免费更名。
有开发商在前期因为证件不全，底价销售，并承诺后期可以免费更名。当然这种是最好的。（合同里一定要体现免费更名，必须体现在协议上）。
小编建议：期房购买时。如果是想做投资或者后期销售，一定要选择取得土地证后，如果一个证都没有，就算再便宜，小编也不建议购买。
三、已经开始还银行贷款了，无法办理过户。
有的项目虽然是期房，但是已经五证齐全了，并签署贷款合同，这个时候，你是不能买卖的。手续非常繁琐，有地区还是无法办理。
望以上回答能帮助到您！
房子过户给子女还能要回吗？
房产过户给子女是否还能够要回来，需要看具体的案情，如
1.如果房产过户给子女的时候存在违反法律的强制性规定，如赠与给子女的协议属于无效的，赠与或过户的行为属于法律上的无效行为，那么可以要回来。
2.双方约定在某种情况下可以返还，按照约定，符合合同约定返还的情况。
3.子女同意返还。
房子做了经营贷抵押可以过户吗
房子处于抵押状态是不可以办理过户手续的，必须结清之后才能过户。不要说房管局不会给你本来过户，就是买家知道你的房子处于抵押状态，也不会买的。
楼龄超过多少年的房子就不能办理买卖过户手续了？
一、房龄50年的旧房，能不能交易？
1、回答您之前，先跟您介绍一下什么是房屋（不动产）产权。
房屋产权是指房屋权利人按照国家法律规定对房屋所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限是永久的，土地使用权根据土地用途规定了最高年限分别为40、50年、70年。
2、您要出售50年房龄的老房，邻居说因楼龄超限被冻结交易，这种说法是错误的。
房屋被冻结限制交易，有两种情况：一是有查封等司法限制；二是政府列入征收范围，有禁止交易的文件。
虽然您的房屋房龄比较高，属于旧楼房，如果没有以上限制，是可以正常买卖的。
二、旧房（二手房）交易的程序及费用
1、二手房交易，交易双方首先要签订买卖合同，然后双方当事人持身份证件、不动产权证（房产证、土地证），契税完税凭证（房改房不需要提供契证），共同到不动产登记部门申请办理转移登记。
2、需要缴纳的费用
增值税：销售额的5.5%。购买满2年的，免征。
个人所得税：销售额的1%。自用5年以上家庭唯一生活用房，免征。
契税：90平米以下家庭唯一住宅，税率按市场价的1%征收。
90平米以上家庭唯一住宅1.5%。
90平米以上二套住宅2%。
登记费：80元。
以上是我的解答，有什么疑义，欢迎大家留言指正！
买房子首付已付房产证也拿了想转卖可以吗
首先你这个应该属于低首付政策，分期还款这种方式；如果是这种方式，第一，如果你没签合同，你再转卖这种行为属于更名、炒房，不叫卖；如果已经签了合同，放贷款下来了，你这个只叫转让，因为没有房产证，如果别人买的话只能协议转让，也就是名字还是你的，还不能转户，所以供房只能是买家每个月打钱给你供，但是这种情况一般是不会有人愿意买的，第三种情况就是已经得房产证了，按照你的表述应该是一手新房，明年拿到房产证的几率不大，可以排除这个可能性。
买房子不过户只签协议有什么后患
协议怎么签都不能起到证明房屋所有权属于你家的作用，只能证明双方有一个买卖关系。
因为按规定房屋所有权的认定以产权登记为准，这是唯一标准。所以，要想得到房屋产权，就必须过户。
否则，将来一旦你们关系发生什么变化，或者你亲戚家遇到什么其他债务纠纷，都可能会对你家产生不利影响。
同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？
你好，真挚为你解答，欢迎关注北京冠领律所！
同村村民之间的房屋买卖行为，只要双方签字盖章或摁手印即购房合同有效，虽然没有过户登记，未能发生物权变动的效力，但是如果卖房者反悔的话，是需要承担违约责任的，毕竟合同是成立且有效的。其中，违约责任是有约定按照约定，没有约定按照法定。此外，还需要向买受者返还购房本金及同期利息。
文章到此结束，如果本次分享的已签合同的期房是否可以转让过户和买房子首付已付房产证也拿了想转卖可以吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！