很多朋友对于开发商大产证办理条件是什么和房产证由开发商办吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、恒大申请破产后期房还能办房产证吗
恒大申请破产对于已经交完房款但尚未办理房产证的购房者而言，会对办理房产证带来影响。但是，如果购房者已经取得了不动产权证，即使恒大破产，也不会影响房产证的办理。因此，购房者需要耐心等待并关注相关政策的出台，以便及时办理房产证。
二、开发商把楼建好后，这栋楼应该具备哪些手续比如合格证等
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1.经建设工程质量监督机构核验合格。
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。
住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。
没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。
这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。二、房屋交房中需要哪些手续?1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。
2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。
开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
三、大产证的房子可以买吗
1、原因：大产证指的是土地已经上市的房子，其土地性质是可以转让和交易的，也就是商品房的范畴。
2、因此购买大产证的房子是可以合法的。
3、需要注意的是，购买大产证的房子是需要查验产证资料的，确保产证真实有效。
4、同时，也要注意楼盘的质量和开发商的信誉。
四、房地产开发有大证没小证
1、在房地产开发中，通常会存在大证和小证两种类型。
2、大证指的是房地产开发企业所持有的相关资质证书，如建筑施工总承包资质、房地产开发资质等，这些证书是企业合法经营的重要凭证。
3、小证则是指房地产项目的具体证件，如预售许可证、规划许可证等，这些证件是项目合法进行销售和建设的必备条件。
4、大证和小证相辅相成，共同构成了房地产开发的合法性和可行性。企业需要同时具备大证和小证，才能顺利进行房地产开发活动。
五、买的门面开发商一直不办房产证
1.因前期手续不全而导致大产权证无法办理。
2.如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来。
3.开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。
4.验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。
六、开发商有大证没小证的房可以买吗
大证是开发商在完成工程竣工验收后办理的，涵盖范围特别大，最多可以达到整个小区，最少也有一整栋楼。开发商办理完大房产证又叫做初始登记，业主们的房产证都要在办完大房产证后才能办理，业主的房产证又叫做小证，小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个业主分户过来的。
七、上海怎么查大产证
你可以先到当地的房屋产权登记中心咨询，他们会告诉你需要哪些材料和程序来办理大产证。根据上海市不动产登记中心的要求，大产证的申请需要提供以下文件：
1.房屋权属证明（包括不动产登记证明和房屋买卖合同）；
2.全部业主的身份证明、户口簿（或户籍证明）；
3.其他证明文件（如土地使用权证明、规划许可证明等，根据不同情况需要提供）。
以上是办理大产证的基本需要提供的文件，具体操作流程和具体要求则需要根据上海市当地的规定来进行办理。
文章分享结束，开发商大产证办理条件是什么和房产证由开发商办吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！