今天给各位分享未经抵押权人同意不得转让的知识,其中也会对抵押期间抵押财产可以转让吗?进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
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抵押房屋,未经抵押权人同意擅自出卖,是否有效
抵押房屋,未经抵押权人同意擅自出卖,是无效的。
《担保法》第四十九条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
抵押期间抵押财产可以转让吗?
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1.首先,您抵押的财产在抵押期间,您经抵押权人(债权人)同意是可以转让抵押财产的,但您转让财产后应当将转让所得的价款收益向抵押权人提前清偿债务,或者是提存。
转让所获得的的价款收益超过债权数额的部分,归您自己所有,如果不足,则您要清偿。
抵押期间,您如果未经抵押权人同意,是不能转让抵押财产的,但是,您转让财产的受让人代您清偿债务消灭抵押权的除外。
2.您在将抵押的财产转让给他人时,也要履行诚实守信的原则,必须将转让标的物已经抵押的事实如实告知受让人。否则,您在转让抵押财产时,一旦抵押的不动产涉及无法过户,您要承担违约责任。
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好了,关于未经抵押权人同意不得转让和抵押期间抵押财产可以转让吗?的问题到这里结束啦,希望可以解决您的问题哈!