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房产证上减名字需要花多少钱和流程费用(在房产证上减名字需要多少钱)

admin2周前916

房产证上减名字需要的费用有领证以及转让房屋份额的费用,夫妻之间减名只需要缴纳几十元,其余关系减名的,需要缴纳相应的税费。它的办理流程是带上相关的证件、到房屋所在地区的房地产交易中心提交资料等。

一、房产证上减名字需要花多少钱

房产证上减名字需要花费的费用可以大致的分为两个部分,就是领证的费用,转让房屋份额的费用。

如果只是夫妻之间减名,只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。

减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:

1.购买90平方米以下普通住宅:1%;

2.购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;

3.非购买普通住宅:3%;

4.购买非普通住宅:3%。

二、房产证减名字流程

夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下:

1.带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。

2.到房屋所在地区的房地产交易中心,现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3.一般20天以后就可以拿到新的房产证了。

提醒您,一般人之间办理房产证减名字手续如下:

1.签订买卖合同。

2.提交材料。

3.缴税。

4.完税过户。

5.领证。

三、房产证减名字需要的材料

1.登记申请书(原件);

2.申请人身份证明(原件及复印件);

3.国有土地使用权证(原件及复印件);

4.建设工程规划许可证、通知书及附图(原件及复印件);

5.竣工验收备案书(原件及复印件);

6.新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件);

7.关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明(原件及复印件);

8.完税凭证(自建自用房屋提供);

9.其他必要材料。

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