房产证上减名字需要的费用有领证以及转让房屋份额的费用,夫妻之间减名只需要缴纳几十元,其余关系减名的,需要缴纳相应的税费。它的办理流程是带上相关的证件、到房屋所在地区的房地产交易中心提交资料等。
一、房产证上减名字需要花多少钱
房产证上减名字需要花费的费用可以大致的分为两个部分,就是领证的费用,转让房屋份额的费用。
如果只是夫妻之间减名,只需要交几十元的手续费。
如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。
减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:
1.购买90平方米以下普通住宅:1%;
2.购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3.非购买普通住宅:3%;
4.购买非普通住宅:3%。
二、房产证减名字流程
夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下:
1.带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。
2.到房屋所在地区的房地产交易中心,现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3.一般20天以后就可以拿到新的房产证了。
提醒您,一般人之间办理房产证减名字手续如下:
1.签订买卖合同。
2.提交材料。
3.缴税。
4.完税过户。
5.领证。
三、房产证减名字需要的材料
1.登记申请书(原件);
2.申请人身份证明(原件及复印件);
3.国有土地使用权证(原件及复印件);
4.建设工程规划许可证、通知书及附图(原件及复印件);
5.竣工验收备案书(原件及复印件);
6.新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件);
7.关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明(原件及复印件);
8.完税凭证(自建自用房屋提供);
9.其他必要材料。