大家好，今天来为大家解答没有房产证怎么分割财产这个问题的一些问题点，包括买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法
- 请问学校分的房子，没有房产证，子女能继承吗
- 房子买了两年多了，一直没有房产证怎么办
- 为什么农村有些人有房但是没有房产证
- 在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办
- 如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产
- 房改房没有房产证，父母过世后，需要办继承手续吗如果需要怎么办，注意什么
买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法
谢邀，我是从事房地产搬砖工作的，针对题主这个问题在实际中会经常遇到，按揭买的期房，房产证没下来，想卖掉该怎么办才好。
其实很简单啦，首先得得银行的贷款还了，如果有自有资金就资金还，没有的话找买家垫付，部分人不相信你的话是不愿意这么干的，毕竟房子在你名下，钱给了你他任何保障都没有，还有一个办法是找二手房中介公司，一般有这种资金过桥服务，不过要收点服务费。等银行的钱还了，再去找开发商（这一步放在最开始比较好），找开发商办理更名手续（其实是退房手续，再把房卖给你找的买家），开发商有的是会愿意帮这个忙的，不过也要收服务费，至于多少，不同城市不同楼盘的标准都不同。
记得重要的一点，你和买家及开发商得达成付款的一致意见啊，毕竟你的房子钱得收回来啊……至于怎么要回来…开发商可以更名就有解决方案的。
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请问学校分的房子，没有房产证，子女能继承吗
学校分的房子，你自己没出钱，应该是公房，你没有继承权。房子是分给谁的，只要你还在这个学校工作或在这个学校退休，只有这个人的居住权，这个人和老伴去世后，房子学校要收回，按说子女都没有居住权。不过中国人办事人情化，父母去世后，分的房子子女都居住。时间厂长了，都以为房子是个人的了。其实，这房子是公房，你只有自己的居住权，没有所有权。
房子买了两年多了，一直没有房产证怎么办
1、首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映，投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清，而房产证几年没有办下来，你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。
为什么农村有些人有房但是没有房产证
谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。
在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办
一般情况下按照现有的开发商开发最大利益化原则，只有独栋别墅的花园会有产权，就连联排别墅也很少会有产权的，所以你如果是洋房，高层的一楼，想有产权很难。
通常大家会认为如果一楼开发商设计个院子，会默认为是归一楼所有，开发商也利用了大家的这个心理，在有条件时会刻意在一楼用绿化圈个院子造成一楼带院子的假象，这样一楼销售会很容易。
如果已经买了一楼这样的房子，虽然没有产权也不需要太担心，不要太高调，乱搭乱建，惹的城管来找你，基本上使用权会是你一个人的。
如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产
您好！
不能这样认定。房产依然属于购房一方的婚前个人财产。
以下从两个方面说明一下：
关于财产归属的问题这里需要题主了解一个原则：只要是个人财产，只要没有变更所有人（例如，个人房子加上对方名字等），无论婚前婚后，都算作个人。
财产归属与婚姻的关系，不仅仅看财产凭证是婚前还是婚后取得的，更重要的，是要看这笔财产的来源是什么。
按照题主描述，房子并非是使用双方婚姻期间的财产购买，而是用个人财产购买的房子。这种情况下，都视同为是个人财产。
注意：这与房子是婚前还是婚后购买无关，更与房产证什么时候下来无关。即便婚后购买，只要动用的是个人财产、且登记为个人名字的情况下，均属于个人财产。
是否涉及到共同还贷的问题题主没有作此方面的描述。这里做一个假设：假设房子是一方婚前贷款买的。
这里介绍第二个原则：只要是夫妻共同财产，无论产权人是个人还是两个人，都视作夫妻共同财产。
用上面这句话解释题主的问题，意思就是：
如果婚内俩人共同偿还贷款了，还款部分将视作是夫妻共同财产。如果未来涉及到分割的问题，这部分要进行均分（包括已偿还的贷款本金及其增值部分÷2）。
房改房没有房产证，父母过世后，需要办继承手续吗如果需要怎么办，注意什么
您好！
首先有两个结论：
1.房改房继承是没有问题的，而且建议要尽快办理继承。。
2.没有房本，意味着房子可能还不完全属于去世人，需要先将房子“变成”去世人的完全产权。
以下分几个方面说明一下：
为什么没有房产证？房改房是一种比较特殊的房产，属于“公房变私房”的情况。是我国房产制度改革过程中的一种房产类型，现在基本上已经没有了，遗留的全部是90年代中期左右的房子。
但是，房改房有一种特点：不一定完全属于个人。这与转变为私房的时候的出资额度有关系。
题主可以向父母单位确认一下：当初购买房子的时候是按照什么出资的。主要分为两种情况：
按照“成本价”购买。这种方式，房子是完全属于题主父母的。如果没有房产证，说明是没有办理，而不是无法办理。
按照“标准价”购买。这种方式，房子不完全属于题主父母，还有单位的部分产权。题主父母的房子很有可能属于这种情况。这种情况下，需要补足差价，把单位的产权部分全部买回来。
所以，确定父母获得房产时的出资方式是关键。
房改房没有房产证，怎么办理继承？还是向题主强调一点：继承必须办理。不办理的结果就是房子没有户主、没有产权人，房产不属于任何人——没有人可以有权利对房子进行任何处置，包括居住、出租、出售。结果还请题主自行衡量。
办理继承手续，前提是得有房产证。但是，就产生新的问题：办理房产证，到底是办理谁的名字？是先办理去世父母的名字之后再办理继承？可父母已经去世了。还是可以直接办理成继承人的名字？
在继承办理过程中，有一个非常重要的依据：就是房产的实际归属人。如果能证明房产完全属于去世人的个人合法财产，那么即便没有房产证，也可以在办理继承的同时直接办理房产证（登记为继承人的名字）。
这里仅仅举个例子：继承人无争议、没有遗嘱、通过公证继承的方式办理。
这时候，题主需要与公房单位确认一下，最关键的证据是当初的出售证明（公房出售登记表和审批表），说白了，就是由单位提供一个证明，证明题主父母当时确实购买了，房子确实属于题主父母。注意，这些表件必须要加盖单位公章。
以上作为去世人的财产证明，再准备好：
所有法定继承人（不管是否有放弃的）的身份证明
去世人（包括题主父母、以及法定继承人中去世的）的死亡证明
继承人、被继承人之间的亲属关系证明
然后去公证处做一个继承权公证，拿到继承权公证书。然后，继承人拿着公证书再去不动产登记中心办理房产过户手续。
除了公证继承之外，另外针对有争议的情况，就是诉讼继承。这种继承方式下，同理，首先也需要财产证明（如上所述），然后再向法院申请立案，走正常的诉讼流程。
所以，题主问题的核心在于：必须要与原单位确认，房产确实属于去世父母，需要单位出具相关的财产证明。
关于没有房产证怎么分割财产，买房只交了首付，在按揭中还没交房，没有房产证，如果想卖掉，请问有什么方法的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。