大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房产赠与公证有哪些手续要办理，民法典9月1日赠与房产怎么办理这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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房屋赠予过户的费用是多少，有什么流程
您好！
房屋赠与是一种常见的房产过户方式。
赠与多数情况是发生在直系亲属之间（例如父母将房产赠与子女）的一种“无偿”行为。但是，无偿并不意味着“无费”——赠与是必须要缴纳相关税费的。
就题主问题，以下适当稍作扩展，从四个方面说明一下：
赠与前提房产赠与，受限购政策影响。
也就是说，受赠一方，必须要具备房产所在地的购房资格，这是大前提。否则，赠与不了。
赠与费用我们先罗列一下可能产生的税、费，再做解释：
1.主要税、费包括三项（不计算诸如工本费之类的小额费用）
契税。按照3%，向受赠人收取。印花税：按照0.5‰，分别向赠与人与受赠人收取，合计1‰。赠与公证费：约为1-2%。2.计算方式
上述税费，计算的“基数”是房屋的政府指导价格（不能以市场价为基数计算）。这个价格，比当地的市场价格往往偏低。重点说一下公证费。之前在做房产赠与的时候，是要求进行公证的——赠与公证。所以，在办理赠与手续过程中，必须要出示赠与公证书。现在办理的时候，不必须，所以公证费也不必须。因此，通过赠与手段完成房产过户，主要的费用就是契税和印花税，合计约为赠与房产政府指导价的3.1%左右。
赠与流程房产赠与，总体来讲分为如下三个步骤：
赠与人与受赠人签订《赠与合同》（如果双方非要公证，还有去公证处办理一个公证，拿到《赠与公证书》）。赠与人与受赠人拿着赠与合同，携带房产证、完税发票、各自身份证、亲属关系证明，在不动产登记中心办理房产赠与过户手续。办理过程中，缴纳相关税费。办理新的房产证。上述手续做完之后，不动产登记中心办理新的房产证（一般情况下，不会办理当日出具），完成赠与过户。按照目前的做法，上述所有动作，都可以在不动产登记中心办理（除非要做公证），办理效率还是较之前有所提升。
补充提示1.房产赠与的特点
房产赠与，相对于“买卖”过户，有两个比较突出的特点：
一个特点是可以指定受赠人。
举个例子：
父母想把房子给到自己的儿子。如果通过买卖方式，绝大多数情况下，儿子所得为儿子夫妻共同财产，即便可能登记为儿子个人名字。
但是，如果通过赠与，可以指定赠与给儿子个人。儿子通过赠与所得，为其个人财产。
一个特点是可以附条件。
举个例子：
父母要把房子赠与给自己儿子。但是，要求儿子必须赡养并写入赠与合同。
结果儿子得到房子之后，不管老人了。这时候，老人可以以“违反合同约定”为由，主张赠与无效，把房子要回来。
注意，这里存在一个时间点问题：“赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。”
2.房产赠与的“缺点”
这里谈到的缺点，主要指未来二次出售时涉及到的费用问题。当然，这个税费的高低，与赠与人已经没有什么关系。
下面只做简单介绍，不展开：
假设父母把房子赠与给儿子，未来儿子打算再出售这个房子。
如果对于儿子而言，这套房子是“满五唯一”的，不需要缴纳税费；如果非“满五唯一”，就要缴纳20%个税。其中，“满几”是按照父母当初获取这套房产的时间起算，而不是赠与过户完成的时间点起算。
其他税费，按照“房产买卖”中有关规定执行。
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2021年办房产赠予怎么办理
程序
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
赠与房产子女签字流程
赠予人与受赠人应依法签订赠予合同，按照房产登记的相关规定办理赠予公证，向房地产交易部门提交书面申请，书面申请内容.：赠予人说明赠予原因，受赠人说明与赠予人关系，并明确是无偿赠予，还应提交相应的证明材料及证件，如双方的身份证件，户口本，房产证，土地证，双方签订的经过公证的房地产赠予协议。
民法典9月1日赠与房产怎么办理
一、民法典中如何办理赠与房产过户手续
房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
5、赠予人将房屋交付受赠人
《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房屋赠与的条件有哪些
赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房产赠予妻子需要什么手续
房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。
(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房产居住权公证如何办理
要经过房屋所有权人同意，要到当地房管部门登记备案才有效。
1、房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。
2、申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证处公证需要哪些手续
公证需要什么程序?
一、公证的申请与受理
1、公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表：
公证申请表应征明下列内容：
①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请任为法人的，应证明法人的名称、地址、法定代表人的姓名、职务等;
②申请公证的事项及公证书的用途;
③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;
④申请的时间及其它需要说明的问题。
申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。
2、公民、法人申请公证应当提交下列材料：
①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;
③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;
④与公证事项有关的财产所有权证明;
⑤与公证事项有关的其它证明材料。
3、符合下列条件的申请，公证处应予受理：
①申请人与申请公证的事项有利害关系;
②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;
③申请公证的事项，属于公证处的业务范围;
④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
关于房产赠与公证有哪些手续要办理，民法典9月1日赠与房产怎么办理的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。