大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下租房子场地合同怎么写有效的问题，以及和租赁场地合同到期后，承包方所建厂房，建筑物如何处理的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 场地租赁交房产税吗
- 承租人在出租人场地自建房屋要求赔偿应用什么法律条款
- 办理营业执照租赁期限怎么填
- 租赁场地合同到期后，承包方所建厂房，建筑物如何处理
- 房屋租赁合同不是本人签的，能申请营业执照吗
- 在租的场地上修了厂房,合同到期我有权拆掉吗
- 做共享场地租赁办什么执照
场地租赁交房产税吗
不需要交房产税，房产税是针对房屋出租征收的税。
如果出租的场地是房产，需要缴纳房产税，否则就不用缴纳房产税。比如，某企业将企业的一块空地出租给别人做露天停车场，就不用缴纳房产税，只需要缴纳营业税就可以了。根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20％。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。
承租人在出租人场地自建房屋要求赔偿应用什么法律条款
泻药，鉴于无相关行业经验，所以以下为非专业回答：
次承租人毁坏房屋的，承租人应当赔偿。
根据法律规定，承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对房屋造成的损失，由承租人赔偿，承租人赔偿后可以向次承租人追偿。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
这样看来，题主显然得先垫付再追诉第三者了。办理营业执照租赁期限怎么填
租赁合同上租赁期限是多长时间，办理营业执照手续时就填多长时间，要与租赁合同相一致。因为，到工商管理部门办理营业执照时，须提交经营场地的租赁合同并备案，合同上租赁期限就是办理注册登记申请表上的租赁期限，两者应当一致。
租赁场地合同到期后，承包方所建厂房，建筑物如何处理
一般租赁合同到期前一个月，租赁方就应该知会出租方是否需要续约。
如果你没有知会对方，那就要看合同里是否有相应的条款，规定对方应该给你宽限期来搬迁。
如果没有相应的条款，那么只能动用人际关系了，中国社会往往讲情的。
房屋租赁合同不是本人签的，能申请营业执照吗
答：房屋租赁合同不是本人签的，是不可以申请营业执照的，因为房屋租赁合同的签订是有法律效力的，必须是房屋租赁合同所有人才能够申请营业执照，如果即不是房屋的所有人，又不是房屋租赁合同的签订人，那么就没有权力申请营业执照。
在租的场地上修了厂房,合同到期我有权拆掉吗
首先：你们作为租户，在租赁期内享有同等条件下的优先购买权利，如果业主要卖掉厂房，从严格的法律意义上来说，他必须取得你们放弃购买的书面材料才可以卖给别人，因此你可以到法院起诉，让法院撤销此次买卖，或者是让法院支持你们继续租住，赔偿你们的损失，你可以耍赖不搬走，但是如果业主是在你们的租赁到期以后才卖的，就不好办了，因为你们已经和此厂房没有任何关系了。
还有就是租赁合同，你们当初签订的租赁合同有没有关于装修，续租，到期赔偿，等约定。做共享场地租赁办什么执照
场地租赁属于房屋租赁经营范围。场地出租是不需要营业执照的，只要产权明晰，签订租赁合同即可。房产、地产的出租业务非经营项目，这只是民间租赁，产权所有者可以自行决定是否出租，无需许可。
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二、场地租赁税率是多少
根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
（一）营业税税率为5%，以租金收入计税。
（二）城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。
（三）城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。
（四）印花税按租赁金额千分之一缴税。
（五）企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算
关于租房子场地合同怎么写有效到此分享完毕，希望能帮助到您。
