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国有土地使用权证审批程序是什么意思(国有土地使用权证审批程序是什么样的)

admin2个月前289

国有土地使用权证审批程序是,首先当事人带国土局申请登记,国土局工作人员进行土地调查以及土地权属审核,最后进行登记注册,领取土地证。国有土地使用权证可以过户。

一、

国有土地使用权证审批程序是什么

  国有土地使用权证审批程序是:

  1.申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。

  2.地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。

  3.权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

  4.注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

  5.颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

二、

国有土地使用权证可以过户吗

  国有土地使用权证可以过户。

  据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。

  同时国有土地是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让的方式有三种:协议、招标、拍卖。

  据《中华人民共和国国有土地使用证》转让办法

  第十一条 土地使用权出让,可依据不同情况,分别采取拍卖、招标的方式进行,也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地,应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的,除国家另有规定的外,出让价格不得低于出让底价。

三、

国有土地使用证办理流程

  国有土地使用证办理程序按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

  找法网提醒你,需要的材料有:

  1.土地登记申请书;

  2.单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

  3.土地权属来源证明材料(政府材料);

  4.初始登记颁发的土地证书;

  5.地上附着物权属证明

  6.建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

  7.批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

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