大家好，关于婚前合资买房离婚时候怎么分配很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于婚前一起买房一起付首付，如果分开那么公积金使用和房子归属是怎样的？的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
- 婚前男方父母全款买房，婚后添加女方姓名，如果离婚怎么分割？有何法律依据？
- 房产是婚前一方的，但婚前另一方出了一部分购房款，离婚时如何分割
- 婚前一方付首付，婚后双方还房贷，离婚时房子归谁？
- 共同贷款买房，夫妻感情不和离婚房产如何分割？
- 如果婚前父母出钱买的房，婚后领的房产证上写的是双方名字，离婚后房产怎么分？
- 婚前父母首付买房婚后然由父母还贷离婚怎么分？
- 婚前一起买房一起付首付，如果分开那么公积金使用和房子归属是怎样的？
婚前男方父母全款买房，婚后添加女方姓名，如果离婚怎么分割？有何法律依据？
婚前父母全资买房，视为男方的婚前个人财产，离婚时女方不得分割。
婚前一方的个人财产归个人所有，但是房子的增值部分，或者房子由于出租获得的租金等收入是夫妻共同财产。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。
婚后加上女友的名字是对女友的赠与，女友接受，赠与有效，房子则是夫妻共同财产，离婚时女方有权请求分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
房产是婚前一方的，但婚前另一方出了一部分购房款，离婚时如何分割
如果婚后夫妻共同还款”，即使房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。离婚后，按夫妻共同财产分割。
根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
扩展资料：
婚前房产归属分类：
一、婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
二、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
三、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
四、婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
婚前一方付首付，婚后双方还房贷，离婚时房子归谁？
在双方没有任何书面约定的情况下，一般呢，离婚时房子归登记方所有，由登记方负责偿还剩余的贷款，而婚后共同还贷支付的款项及房产增值部分，可以作为夫妻共同财产进行分割，
但现今法律中，并没有明文规定具体计算“财产增值部分”的公式。
根据我团队办理过几千宗婚姻财产纠纷所归纳总结，目前法院主流采纳如下计算公式：
房产增值部分=（婚后还贷部分/全部购房款）*（房屋现价值-登记结婚时价值）。
举个例子，假设房屋购买价为100万元，首付款30万元，贷款70万，分30年还清，借贷本息合计120万，婚前无还贷，婚后还贷本息30万元，现价值200万元，补偿数额应为25万元，计算方式如下：
1、首期款30万元+贷款总额120万元=150万元的购房成本
2、婚后还贷30万元÷购房成本150万元=0.2的婚后付款比例
3、房屋现值200万元－购买价100万元=100万元的房屋增值
4、婚后付款比例0.2×房屋增值100万元=20万元的婚后付款比例增值部分
5、婚后付款比例增值部分20万元+婚后还贷30万元=50万元÷2=25万元应补偿数额
共同贷款买房，夫妻感情不和离婚房产如何分割？
这个很清晰，婚后买房是共同财产，贷款也是共同债务。离婚时有两种选择，一是房子卖掉的资金作为共同财产分割，二是一方留下房子，承担后续贷款，但要给另一方截止目前房子已还贷款的一半。
如果婚前父母出钱买的房，婚后领的房产证上写的是双方名字，离婚后房产怎么分？
男人爱色，女人贪财，这很正常，世上有之，也有个别女人冲着男人资产财富而来的，个别的女人还未过门成亲，已经打算了离婚可以得到男方多少财产了，男人有钱也有个别变坏，久之无味，离了再娶，换夫换妻如换衣，是道德败坏，耻辱，并非光彩。
说到离婚财产分割之事，个别女人想错了，婚前男方一切财产与女方没关，女方离婚无权所得，只有在婚后夫妻所创业的财产，离婚女人才有合理所得的部分，婚后资产属夫妻共同所有，女方作嫁妆，车，房屋，所有陪嫁妆必须退还女人方，男人无权所得，这样比较公平，前年有个别女人，嫁过来男方不久，就想离婚，分夫家财产，这个别女人这样是大错特错的，女人如花，花有花期，谁人能永远不老，命有时有终须有，命无时无莫强求，奉劝世上那些想离婚的男女，不要把婚姻当儿戏，相处时间长了，就有争吵，夫妻要互相关心，互相包容，共同建立一个好家庭，培养子女成才，快快乐乐过日子。
婚前父母首付买房婚后然由父母还贷离婚怎么分？
您好！
题主恰恰有个最重要的因素未提及：登记情况。这是决定后续如何分配的关键因素。
这里分成三种情况：
如果房子登记在父母名下，不会涉及到子女离婚而产生的房产分割问题。如果个人父母出资、房子登记在个人名下，涉及到离婚，房产不分割；但是婚后偿还的贷款是否分割，具体情况具体分析。如果个人父母出资、房子登记在双方名下，涉及到离婚的话，就要对房产进行分割。第一种情况这里不谈——本身房子跟题主就没关系。重点就后两种情况说明一下：
登记在个人名下的房产这种情况，没什么争议——房产属于个人，与配偶无关。如果面临婚变，房产本身不分割。
但是，贷款是否分割，就要区分情况了。
题主提到：“由父母还贷”。字面理解就是：还贷的钱，也是父母给出的。既然钱也是父母出的，怎么还会面临分割？——关键要看，这笔钱是怎么给的。
从贷款人角度，不会是父母，只能是房产登记人。所以，正常的方式应当是：父母把钱给到孩子，孩子每个月用于偿还银行贷款。
问题就来了——父母是怎么把钱给孩子的？
无问题的做法是：
孩子还贷的账户是个专用账户，最好不要与婚后夫妻共同财产混同。父母将钱打到这个专用账户上、并且注明是用于孩子偿还房贷。满足这两个条件的情况下，贷款的来源、用途非常清楚，挑不出什么毛病。
容易产生麻烦的地方在于：父母给钱是一笔“糊涂账”，跟孩子婚后夫妻共同财产（例如工资卡）混起来，而且父母打钱的时候也没有任何指向性说明。这时候万一闹起离婚，就会存在争议的可能：
这笔钱是父母给的“零花钱”（因为没有说明这笔钱用途）这笔钱没用来偿还贷款，用到别处了（与婚后财产混同）登记在双方名下的房产如果当初一方父母出资首付、登记在双方名下。这种情况，可以视同为房产为双方共同财产——相当于一方父母赠与给了另一方。
只不过在面临婚姻问题导致房产分割的时候，更加倾向于实际出资方而已。
所以，这也是为什么很多年轻人结婚，会对个人购房加不加对方名字产生纠结的原因。
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婚前一起买房一起付首付，如果分开那么公积金使用和房子归属是怎样的？
您好，我是杭州张律师，让我来解答一下这个问题吧～
首先，说一下未能登记结婚的情况。
在该情形下，一种解决方法是，认定双方为赠予和被赠予关系，可以将未登记方的出资视为以结婚为目的的赠予，现在结婚目的未能实现，未登记方就可以撤销已经赠予的出资。还有一种解决方法是认定双方为借款关系，未登记方将款项出借给登记方购买房产，如今需要进一步协商还款期限。
其次，再说一下结婚后又离婚的情况。
婚前买房，登记在一方名下，婚后夫妻双方共同还贷。这种情形下，离婚时先由夫妻双方自行协商房产归属，协商不成的，宜判归属于产权登记方。但是，婚后夫妻共同还贷部分，以及相应房产的增值部分为夫妻共同财产，应由产权登记方对另一方进行补偿。此外，参照女方在婚前首付中亦有出资，相应份额的夫妻共同财产也应予以照顾分配。
希望我的回答可以帮到您。
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