大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于购房印花税，购房的时候有哪些税费，怎么计算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
买房上税怎么上
一、新房子要交的税
1.契税：
a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
b、90`144平米普通住宅1.5%。
c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：
总房款的0.05%。
3.银行按揭费用：
各银行间有细微的差别
a.抵押登记费：80元/户。
b.权证印花税：5元/户。
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.物业维修基金：
a.不含电梯：总房款×2%。
b.含电梯：总房款×3%。
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
5、产权登记费80元/套。
6、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡。
7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。
二，买二手房要交的税
1、契税：
（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
a、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
b、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
c、以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；商业用房。
2、营业税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
a、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
b、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。
c、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
3、个人所得税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。
b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
4、交易费：
6元/平方*房屋平方数。
5、工本费：一个证件80元；共有权证20元/个。
6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）。
7、抵押工本费：100
买房每年要交多少税
需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
购房的时候有哪些税费，怎么计算
新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。
新房
买新房主要产生契税和维修基金。
契税:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面积3%
维修基金:每个城市或区域收费都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有按照房屋总价百分比计算的，具体看城市要求。
二手房
二手房主要有契税、个税和增值税
契税:和新房的契税税率相同，这里就不在写了。
个税:大部分城市为1%，少部分城市为2%
增值税:税率为5.6%
如果交易的二手房满了两年，免交增值税。如果交易的二手房满了五年，且是房东家庭唯一住房，免增值税和个人所得税。
以上就是购买二手房和新房的税费了，希望能帮到你。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！