各位老铁们好，相信很多人对期房因为开发商的原因可以退房嘛都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于期房因为开发商的原因可以退房嘛以及期房违约没按时交房可以退房吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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期房违约没按时交房可以退房吗
可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。
有时候,延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多,但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房,买房者一定要注意几个问题。就是退房原因要有依据,合同中有约定的,按照合同约定的条款来退房,无约定的就按照法律规定的可以主张合同无效的内容来退房。
买期房一个月开发商就降价可以退房吗
买期房一个月开发商就降价了，一般情况下是不能退房的。因为原来的房价业主是认可的，所以签订了买卖合同。这是有法律效力的。现在开发商根据市场情况重新确定价格，无论是跌还是涨都不会影响原来合同的履行，除非开发商在合同中对业主有承诺，否则业主是不能退房的。
买期房开发商挖出古墓可以退房吗
购买新房后才发现旁边有墓地，这样的事情偶有发生。
以新房旁边有墓地的理由要求开发商退房，恐怕不是想象中那么容易。
情理上说，在墓地旁盖新房，售卖给存了大半辈子积蓄的业主，似乎很不厚道，但这都是道德范畴。讨论结果不能等同于法律适用。
从法律角度看，要退房，必须满足解除合同的条件。（当然，你也可以提出撤销合同来实现退房之目的，但难度系数不比解除合同低。）
本文采集的案例是购房者以新房旁边有墓地，开发商存在虚假宣传，涉案楼盘存在多处墓地的违约事实来要求退房。
这类案件要胜诉，基本绕不开这几个难点：
1、证明开发商存在虚假宣传/违约行为，取证较难，开发商的法务早已做好该类法律风险的防范。
2、即便存在不一致的宣传，但虚假二字能否算到开发商头上？如宣传资料来源于政府，往往难以认定其主观存在恶意。
3、即便存在虚假宣传，是否足以影响到合同目的的实现，达到足以解除合同的条件？
4、如虚假宣传部分并非在开发商规划、建设范围内，也难以认定开发商存在违约行为，因其无法控制。如虚假信息导致购房者作出错误选择，开发商或许有一定责任。但此情况下，购房者也有相应责任。毕竟，买房是一笔大买卖的交易，相比于一般交易，购房者自身更应持谨慎注意义务。
期房降价10%能退房么
这个是没有依据的，因为商品房作为一种商品，价格必然有涨有跌，价格出现波动是很正常的。
如果说你觉得价格出现了10%的跌幅，你就要去退房，这个是没有任何依据的。同样的道理，这几年房价暴涨，有的房价涨了100%，也没有开发商要求你把这百分之百的收益去退给他们。
所以房价降下了就去退房是不合理的行为。
期房延期怎么退房
1、收集证据：
如果大家想要证明开发商那边出现了延期交房的情况，那么就一定要注意收集相关的证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失，也应该一并保留。
2、业主联合：
一旦大家碰到了开发商延期交房的情况，那么受到影响的肯定也不止自己一个人，一般整个小区的业主都是有影响的，因此购房者可以联合业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。
3、申请退房：
根据相关的规定，如果开发商那边出现了延期交房的情况之后，那么大家是可以去找开发商那边申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。
4、向法院起诉：
如果购房者与开发商那边没有办法协商处理延期交房的问题，那么购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。
办不了房产证可以要求退房吗
可以
办不下来房产证的房子可以要求退房。购房者可以要求开发商承担违约责任,若开发商在预售期房时对有关房屋的重要信息信口开河做虚假宣传，购房者是有权依据广告领域法律规范对其进行举报，追究其法律责任的。
买了融创的期房停工可以退房吗
如果期房停工还未超过交付日期的话，那么按照合同的约定，开发商是没有违约的。如果期房停工超过了交付日期的话，那么购房者可以根据开发商迟延交房的约定，进行申请退房。
关于期房因为开发商的原因可以退房嘛，期房违约没按时交房可以退房吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。