老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于订立租赁合同一般有哪些条款适用和房屋租赁合同中的房屋用途有哪些的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享订立租赁合同一般有哪些条款适用以及房屋租赁合同中的房屋用途有哪些的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
什么是租赁，租赁可以分为哪些
市场经济的租赁主要分为经营租赁和融资租赁两种形式，以下简单介绍一下两者的概念和区别。
一、经营租赁
经营租赁，又称传统租赁，指出租人根据其对市场需求的判断而购进租赁物，通过不断出租给不同用户使用而逐步收回租赁投资并获取相应利润的行为。经营租赁一般为短期租借服务，租赁物由出租人选择，且租赁物所有权始终归出租人所有。
二、融资租赁
融资租赁，又称现代租赁或设备租赁，指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。出租人根据承租人对租赁物的要求购入租赁物租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物以拥有租赁物所有权。
三、融资租赁与经营租赁的区别：
1、目的不同。融资租赁目的是长期融资；经营租赁的目的是短期使用。
2、租赁物选择权不同。融资租赁由承租方选择；经营租赁由出租方选择。
3、维修服务主体不同。融资租赁由承租方维修；经营租赁由出租方维修。
4、所有权主体不同。融租租赁合同期内所有权归出租方，合同结束后转移给承租方；经营租赁所有权一直归出租方。
由于前三个区别可能相互转化和界定模糊，所以个人认为融资租赁和经营租赁最大的区别是有无租赁物所有权的转移过程。
租赁房车如何办理手续，有什么要求
针对国内租赁房车旅游，详细取车流程与需要材料条件、规则、说明。
一、准备材料
1、身份证
2、驾照
驾驶人需持驾照至少满一年，通常情况需要年满18岁。所有驾驶人均需要提供驾照原件并登记在租赁合同中方可合法驾驶车辆。
3、银行卡
温馨提示：取车时使用的银行卡可与在网站时预订时不同，需主驾驶人持有银行卡，但租赁人姓名需为主驾驶人。
二、房车取车流程
大部门门店不提供接驳服务，需上门自取。详情请咨询相关客服。整个取车过程约为1-3个小时，请在安排行程时预留充裕时间。
取车时间时间没有严格规定，只要在营业时间内都可以
1.到达租赁门店
2.将预订单号或姓名告知前台
3.在取车区等待工作人员为您安排取车
4.工作人员向您展示房车的使用，有不明白的可以随时提问，记录里程数，同时请检查车辆是否满油，满气，车内设备是否都能够正常工作。
三、办理租房车手续
租赁公司会指引你办手续
四、签订租赁合同并支付余款和押金
请仔细阅读租车合同中的内容条款以及合同中的收费款项，如有疑问请立即询问门店工作人员，确认无异议后请签字支付余款（如未提前支付）和押金。
押金的支付分为四种：
1.支付宝
2.微信
3.信用卡
4.银行卡
其他具体事项根据各租赁公司要求即可。
房屋租赁合同中的房屋用途有哪些
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让房屋的占有权和使用权的协议。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
也就是说，房屋租赁既可以提供商业用途，也可以提供居住用途。商业用途，如零售店、商场、文化娱乐（KTV，酒吧等）、饮食和写字楼等等。总而言之，即人们从事一切的经营活动
以下是对于居住用的房租应该注意的事项，
依据《中华人民共和国合同法》第十三章，
合同必须明确规定，租赁物的名称、数量、用途、期限、租金、支付期限和方式、租赁物维修等条款。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
以后房东说这坏了那缺角了就不怕啦，拿起法律武器保护自己。
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