大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于有关合同效力的案例分析题，合同法案例分析题这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、为购买违章建筑而签的房屋买卖合同有效吗
1、最高院颁发的指导案例：【案号：（2014)民提字第216号】判决书内容载明：“买卖违法建筑物的合同并非绝对无效。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收人，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、本案中，双方在《房地产买卖合同》及其后的50号调解书中，均明确加盖部分已经过行政处罚，城乡规划主管部门并未要求限期拆除，该加盖部分应属于‘尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的’保留使用建筑物，亦不应因此认定买卖合同无效。”从上述内容我们可知，如属于“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的”违章建筑并在一审辩论终结前取得相关行政机关的审批文件的，合同有效。
3、否则，关于违章建筑的买卖合同无效。
4、如中介公司发现居间的商品房上存在超房产证范围的情况，或是居间城中村的自建房交易时，中介公司应严格审查，若发现确有违章建筑的情况，应要求业主予以拆除，或在合同中明确标明存在违章建筑的情况及相应的部门，同时，也需在合同中明确该违章建筑不在交易的范围，不计入房价。
二、房子拍卖后，原先的租赁合同是否有效，我
房子拍卖后，原先的租赁合同仍然有效。这个是有案例的，有一个房子租出去20年，结果被拍卖。但拍卖的得主要20年以后才能得到房子的真正居住权。
三、民法典生效后合同无效案例
当事人恶意串通损害囯家、社会公共和他人利益无效。
四、标前协议具有法律效应吗
1、标前协议指的是在招投标流程启动前，招标人与潜在投标人已经订立相关协议的行为，例如在招标之前，双方已就招标的施工内容签订施工合同或类似协议，则属于标前协议。
2、对于必须招标的项目来讲，签订标前协议显然违背了招标投标法基本的招投标程序，一般均认为标前协议及中标合同均无效。
五、违章建筑买卖合同效力是否有效
1、关于违章建筑买卖合同的效力问题，在法学理论上主要有三种观点：合同无效说、合同效力待定说和合同有效说。
2、该说认为由于违章建筑违反了法律、行政性法规的强制性规定，具有先天的违法性。因此，订立的以违章建筑为标的物的买卖合同也就因违反法律、行政法规的强制性规定而随之无效。
3、该说认为应以违章建筑是否可以经过补办手续转变为合法建筑为标准确定合同的效力。即在合同订立之后，违章建筑的买卖合同因违章建筑的不确定状态而处于效力待定状态，如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑，合同的效力得以补正而成为有效合同；相反如果不能通过补办相关手续而改变违章建筑的违法状态，合同就归于无效。
4、该说认为虽然违章建筑在公法上被否定，但当事人在私法上订立的违章建筑买卖合同效力应不受影响，是有效的，理由在于买卖合同的债权效力取决于订立该买卖合同是否符合生效要件，与出卖人的物权处分行为的效力无关。违章建筑的违法性不能阻却买卖合同的有效成立，违章建筑由于先天的违法性导致无法进行初始登记，这只是导致违章建筑的物权变动受到影响，却不能影响买卖合同的效力。
5、通过前面的案例，不难看出对于违章建筑的买卖合同，最高法院实际上是采用了第二种观点，即合同效力待定。那么，什么情况下违章建筑买卖合同有效，什么情况下又无效呢？
6、最高法院的这一观点，在《物权法》上其实已经有明确的规定。我国《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可见，关于物权变动登记的规定，我国物权法实质上是采取登记要件主义为一般原则，而登记对抗作为特别例外的规定。因此，合同当事人无法办理产权过户登记并不会导致违章建筑买卖合同必然无效。
7、效力待定合同是一种效力不确定的合同，但它并没有违反强制性的规定和社会公共利益，因而法律对这种合同并不实行国家干预，强行使其无效，而是把选择合同是否有效的权利赋予当事人和真正权力人，体现了合同自由和私法自治的精神，也贯彻了鼓励交易的原则。从本案例的判决看，在违章建筑买卖合同中，合同的效力取决于违章建筑人补办相关手续这一特定事实，即只要合同订立之后，违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，违章建筑就从违法转为合法，合同的效力得以补正而有效；相反，如果不能补办相关手续的，则合同应归于无效。也就是说，程序违建的买卖合同在补办相关手续使其成为合法建筑后，合同效力从待定转为有效，而实质违建的买卖合同则无效。
六、一份合同或协议没有时间限制,它是否有效
1、有效，但具体到案例时需要提供其他佐证材料，来证明这份合同的真实性，签此合同的背景初衷以及证人证言，这一切搞明白了也就对于签合同的时间有了明确的信息了。
2、另外一个关键在于对方是否对于本合同提出异议？如果没有任何异议就会理所当然的按照合同执行了。
七、采购订单有法律效力吗
采购订单不具有合同效力。只有签订采购合同后，采购订单作为采购合同的一部分，才具有合同的相关效力。有效合同应当具备以下生效要件：
1、采购合同双方当事人具有相应民事行为能力；
2、成立采购合同出于双方当事人真实意思表示；
3、采购合同内容不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。
有关合同效力的案例分析题和合同法案例分析题的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！