房产中的公摊面积怎么算出来的(自建房怎么算公摊面积)

admin1个月前760

大家好，今天小编来为大家解答房产中的公摊面积怎么算出来的这个问题，自建房怎么算公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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公摊面积百分之十九，就是说，100平米有百分之十九的公摊面积。

计算用100平米除以100乘以19.等于19平米。

商品房都有公摊面积，公摊面积根据国家建筑规定，百分之十八至百分之二十五。

公摊面积百分之十九是系数，不管购买多大的房子都要除，乘这个系数，就是公摊面积。

就是建筑面积的百分之28，是公摊面积，比如说你家是100平，公摊就是28平，套内72平才是使用面积，你家公摊面积比较大，得房率不高呀，买房要买公摊面积小的才好，使用面积大一点住着才舒服，一般公摊面积大概是百分之二十到百分之二十五就可以了，如果是步梯房，公摊大概是百分之十左右

房屋的公摊面积是各产权主共同占有或共同使用的梯间等公共用房设施面积加上外墙水平投影面积的一半,比如说电梯井、设备间、变电室、管道井、楼梯间、公共门厅过道和共用墙体等,简单算法就是公摊面积商品房建筑面积-套内建筑面积,即可得出。

公摊率=公摊面积/建筑面积*100%，一套房屋的面积一般指建筑面积，它包括了套内面积和公摊面积两部分。

如果一套房子的建筑面积是100平米，公摊面积是25平米，那么这套房子的套内面积就是75平米，公摊率就是:25/100*100%=25%，高层楼房、多层楼房、商住房、公寓房，房屋的公摊率各不相同。

正常的买的房子的面积都是按照建筑面积来算的，建筑面积包括了公摊面积和套内面积，我们所能够使用的套利面积是刨去公摊面积以外的，像公摊面积主要是像走廊，电梯间，还有包括墙体的面积等等，所以说公摊面积20%是算在房子面积里面的。这个是每个人都有的，所以不用感到很遗憾。

公摊率=公摊面积/建筑面积*100%，一套房屋的面积一般指建筑面积，它包括了套内面积和公摊面积两部分。

要查小区的公摊，可以查阅小区的规划设计图或者物业管理公司提供的公摊面积清单。公摊是指小区内所有业主共同使用的部分，如楼道、电梯、公共绿化、游泳池等。公摊面积是指这些共用部分的面积总和，按照一定的比例分摊到每个业主的房产中。

如果无法获取小区的规划设计图或物业管理公司提供的公摊面积清单，也可以通过询问其他业主或邻居的方式获取相关信息。此外，一些房产中介或房地产网站也会提供小区公摊面积的信息。

需要注意的是，小区公摊面积的计算方式可能会因地区和物业管理公司的不同而有所差异，因此在获取相关信息时需要注意确认计算方式和标准。同时，公摊面积也并不是越小越好，过小的公摊面积可能会影响小区的生活品质和舒适度。

房产中的公摊面积怎么算出来的和自建房怎么算公摊面积的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！