大家好，今天小编来为大家解答婚前按揭的房子算婚前财产吗这个问题，女方婚前以住房公积金贷款买的房子算不算婚前财产很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产
- 如何看待婚前女方有房贷
- 男方在婚前贷款买的房子，婚后也一直是男方独立还房贷，离婚时房子该怎样分割
- 房子老公婚前买的，婚后共同还贷，瞒着我出售房子合法吗
- 按揭房产是婚前个人房产吗
- 女方婚前以住房公积金贷款买的房子算不算婚前财产
- 婚前男方买的房，婚后老公用工资还房贷，离婚的话我能分到什么
如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产
您好！
不能这样认定。房产依然属于购房一方的婚前个人财产。
以下从两个方面说明一下：
关于财产归属的问题这里需要题主了解一个原则：只要是个人财产，只要没有变更所有人（例如，个人房子加上对方名字等），无论婚前婚后，都算作个人。
财产归属与婚姻的关系，不仅仅看财产凭证是婚前还是婚后取得的，更重要的，是要看这笔财产的来源是什么。
按照题主描述，房子并非是使用双方婚姻期间的财产购买，而是用个人财产购买的房子。这种情况下，都视同为是个人财产。
注意：这与房子是婚前还是婚后购买无关，更与房产证什么时候下来无关。即便婚后购买，只要动用的是个人财产、且登记为个人名字的情况下，均属于个人财产。
是否涉及到共同还贷的问题题主没有作此方面的描述。这里做一个假设：假设房子是一方婚前贷款买的。
这里介绍第二个原则：只要是夫妻共同财产，无论产权人是个人还是两个人，都视作夫妻共同财产。
用上面这句话解释题主的问题，意思就是：
如果婚内俩人共同偿还贷款了，还款部分将视作是夫妻共同财产。如果未来涉及到分割的问题，这部分要进行均分（包括已偿还的贷款本金及其增值部分÷2）。
如何看待婚前女方有房贷
为什么男方婚前有房贷就没人来问，女朋友有房贷就有问题了？暗搓搓地认为就是应该女方帮男方还贷的话，你直接找个有房有车无贷款的女朋友多省心？
男方在婚前贷款买的房子，婚后也一直是男方独立还房贷，离婚时房子该怎样分割
独立还房贷，并不意味着是个人财产还房贷。
我们《婚姻法》原则上采用夫妻共同财产制，在婚姻存续期间，夫妻一方取得的财产原则上属于夫妻共同财产，法律另有规定或双方有约定的除外。
所以，虽然是男方独立还房贷，虽然女方一毛钱都没出过，但是男方在婚姻期间的收入属于夫妻共同财产，你的就是她的，你出就等同于她出，所以这是用夫妻共同财产还房贷，则属于夫妻共同还贷。
当然，司法解释也明确规定了婚前个人付首付，婚后共同房贷的处理思路。
一般来说，这种情况下，房产会判给你，但是你们夫妻共同还贷的款项所对应的房屋增值部分，应当给女方予以补偿。补偿的价值，房屋现值÷购买房屋总之付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(本金和利息)÷2
房子老公婚前买的，婚后共同还贷，瞒着我出售房子合法吗
不合法，房子是你老公买的这不用说，结婚必须要有房子才能结婚吧，婚后你还不还房贷这房子也是你们的共同有，更别婚后共同还贷了，如果你老公卖房应该预先征求你的同意才对。不应该偷偷的卖房，不管出于什么原因，这样做不道德，夫妻之间，生活上吵闹很正常，结婚后生活压力大，各方面都紧张，正常家庭沒有不犯口舌的，除非特别有涵养的俩个人生活在一起
按揭房产是婚前个人房产吗
一、如果房产证上有双方的名字，则属于共有财产。
二、如果房产为婚前所购，且房产证上只有一方名字，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，那么共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有法依法补偿。
相关法规：根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
女方婚前以住房公积金贷款买的房子算不算婚前财产
婚前购买的房产如果登记个人名下属于个人婚前财产。但如果存在婚前支付首付购买，婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，一般房屋所有权归一方所有，但需向另一方补偿共同还贷及对应增值部分的一半。
婚前男方买的房，婚后老公用工资还房贷，离婚的话我能分到什么
你好，如果你们没有特别的约定，该套房依法属于你们夫妻共同财产，离婚时你甚至可以要求平均分割，我们来看看法律是怎么规定的。
结婚时在房产证上加上你名字，也就意味着丈夫自愿将该房作为夫妻共同财产从物权法以及房地产管理法等规定，不动产权属证书是对不动产享有所有权的凭证，结婚的时候，丈夫在房产证上加上你的名字，也就是你享有了房屋的共同所有权。
具体享有的份额，如果没有特别约定的，在一般按份共有的情况下，一般是按出资比例享有份额，出资比例不明确的，才是原则上平均分割。
但是，夫妻之间的共有关系不同于一般按份共有关系，而是共同共有，即在夫妻关系存续期间是一个整体，不分彼此份额，在婚姻关系结束时（离婚或者一方离世），在没有别约定的情况下，原则上平均分割。
从另一方面来说，结婚时你丈夫在房产上加上你名字，可以视为以结婚为目的赠与你相应的财产或者财产份额，也可以视为夫妻之间约定一方婚前所有的财产婚后归夫妻共同所有，这在法律上都是允许的。
因此，如果你们之间没有特别约定，离婚时，该房屋原则上应该平均分割。
延伸一下：即使这套房结婚时没有写你的名字，在夫妻没有特别约定的情况下，离婚时你也可以要求平均分得婚后还贷部分及其增值如果一方婚前付首付购房且只登记其个人名下，婚后有还贷，离婚时房屋怎么分？这个问题在现实中普遍存在，我们也经常遇到这样的咨询。
这个需要先要看夫妻之间是否有特别的约定，包括对房屋本身的约定和对各自收入的约定，如果约定了房屋只归丈夫一人所有，或者约定婚后各自收入归各自所有，则按约定处理就好的。
现实中大量存在的是夫妻之间婚后并没有对财产和收入进行约定的，此时，这种情况的房屋离婚时怎么分呢？
首先，需要明确的是，如果夫妻之间没有特别约定时，婚后一方的收入也是属于夫妻共同财产，因此，即使是以一方的工资还贷，在法律上也是属于用夫妻共同财产还贷。
其次，对于夫妻一方婚前首付且只登记在一方的房产，在离婚时该房屋的所有权原则上属于婚前购房一方，但是，婚后还贷的部分以及相对应的增值部分，则属于夫妻共同财产，未分得房产一方，可以要求对方补偿婚后还贷及增值部分价值的一半。
以上，供参考。
法律无处不在，多学法，少吃亏。@文金发律师
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